2025-05-30 Squarefoot Editor
香港文匯報訊（記者 顏倫樂）多區藍籌屋苑繼續湧現破頂，荔枝角美孚新邨錄得新高成交，呎價撲1.5萬元。消息指，百老匯街54號中層C室，面積994方呎，外望嶺南之風園池景，以1,488萬元成交，呎價14,970元，創下屋苑純住宅計單一單位的成交呎價新高。
翻查資料，目前屋苑的成交呎價紀錄，為今年初促成，屬屋苑凸海戶，位於百老匯街32號高層C室，單位面積1,446方呎，不過該宗成交連車位成交，成交價2,200萬元，呎價逾1.52萬元，扣除該逾百萬元車位後，估計單位的呎價應不足1.5萬元，或只得1.45萬元左右。
長發邨綠表241萬新高
除藍籌屋苑外，公屋造價攀上高峰。青衣公屋長發邨亮發樓中層26室，面積355方呎，消息指剛以綠表價241萬元成交(未補地價)，呎價6,789元，呎價料創青衣公屋綠表價新高。原業主為租置人士，2007年以15.7萬元買入該公屋。
景林邨164呎賣243萬
另外，消息稱，將軍澳公屋景林邨6座高層迷你戶亦已易手，單位面積164方呎，成交價243萬元(已補地價)，呎價14,817元，呎價高過部分同區新盤單位。該公屋屬遺產貨，原業主於2001年僅以6.65萬元買入單位。
中原伍錦基表示，將軍澳日出康城2A期領都1座高層LA室，面積980方呎，剛以1,280萬元成交，創屋苑同類型四房新高，呎價13,061元。原業主2010年6月以758萬元買入單位。
二手樓季內平均價回落
另外，美聯物業房地產數據及研究中心最新綜合土地註冊處資料顯示，第三季迄今(截至9月26日)二手住宅註冊量共錄8,485宗，涉及金額約584.7億元，即平均註冊額為689.1萬元，比起次季693.7萬元輕微回落0.7%，是自2016年第一季以來連升5季後，首度回落。
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