2025-06-06 Squarefoot Editor
海港企業(0051)於2013年以44億元投得的中環美利大廈酒店活化項目，發展成九龍倉集團旗下酒店品牌Niccolo Hotel，客源目標傾向國際化，預計明年10月落成。九倉主席吳天海表示，項目連同地價、建築費等總投資額約70多億元。
活化酒店投資逾70億
被問及本港旅業及酒店業依然疲弱 ，他認為，酒店業與經濟一樣有起有落，但新項目就「似鑽石」，即使「初期無咁興旺，但影響不大」，亦無回本期目標。該酒店屬長遠投資，雖然目前酒店業表現較疲軟，仍希望投資回報率達5厘。
Niccolo Hotel旗下The Murray香港總裁Duncan Palmer表示，酒店項目樓高27層，提供336間客房，超過75%客房面積大於538方呎，當中36間面積超過807方呎，包括1間面積約2,422方呎的總統套房。另設5間餐廳或酒吧。
零售見底「唔敢講」
被及問零售業是否見底，吳天海表示，旗下商場的零售銷售跌幅收窄，但強調仍不敢講零售見底，因市場變化大，更形容零售業似「身體唔舒服，但病情是否真係好返？唔敢講」。他指，零售業是否復甦尚需時觀察，好像「聯儲局加息都觀察好耐，都唔敢加啦」。
至於今年3月九龍倉公佈就旗下通訊、媒體及娛樂業務進行策略評估，他指，目前檢討仍在進行中，無既定方向及時間表，奇妙電視較其他台開台慢了亦在預期之內。對於鳳凰衛視亦申請免費電視牌照，吳天海未有評論。
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