綠置居派表勢掀公屋買賣潮

崗「綠置居」項目即日起派發申請表，料將掀動二手公屋買賣。「綠置居」項目仍未開賣，鄰區鑽石山居屋宏景花園已錄得新高成交。富誠地產黎子健表示，宏景花園3座低層D室，實用面積584方呎，日前以592萬元（自由市場）成交，創屋苑歷來作價新高，折合呎價10,137元，較2014年4座一個高層戶556萬元的紀錄再高出6%。原業主於2010年9月以280萬元購入，持貨6年升值逾一倍。

首9月登記555宗超去年

據中原地產統計顯示，今年首9個月二手公屋買賣合約登記錄得555宗，總值11.37億元，宗數剛突破2015年全年的523宗，上升6.1%，而金額較2015年全年的11.56億元僅低1.6%，反映今年二手公屋市道暢旺。

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，今年第三季二手公屋買賣合約登記錄得189宗，總值3.90億元，按季分別下跌14.5%及12.6%。今年第三季金額是創有記錄以來的16年歷史次高，而宗數是創歷史第三高。雖然公屋交投回落，但登記數字仍維持高企，反映公屋居民的置業意慾強勁。

而今年第三季有14宗逾「3球」的二手公屋買賣登記。當中金額最高的是7月份上水天平邨錄395萬元，其次是8月份大埔太和邨錄386萬元，第三位黃大仙鳳德邨錄380萬元。

黃大仙公屋接連創新高

事實上，今年以來公屋破頂消息此起彼落。9月初，富誠地產鄧宇謙表示，黃大仙鳳德邨黛鳳樓中層7室，以免補價288萬元成交，折合呎價高達6,472元，刷新九龍公屋綠表呎價新高。同區黃大仙下邨一個低層戶，同月以綠表價250萬元易手，呎價5,695元創屋苑新高。