突推首批144伙 451萬入場 借足十成 Napoli吸換樓客

手樓空置稅以來，新地狂推現樓盤，剛於周一上載售樓書並已獲入伙紙的元朗PARK YOHO Napoli昨日突擊公佈首張價單共144伙，折實平均呎價15,211元，比同系7月推售的PARK YOHO Milano首批單位折實平均呎價高10.5%。新地更首次向購買售價700萬元或以上單位買家提供「十足十貸款計劃」力吸換樓客，首期只須5%樓價，並要額外支付5%樓價作行政費，但可與餘款95%樓價一併申請貸款。

新地副董事總經理雷霆表示，為給予換樓客充裕時間出售手上現有物業，幫助換樓客輕鬆換樓，PARK YOHO Napoli今次向購買樓價700萬元或以上單位買家提供「十足十貸款計劃」，相信此舉有助刺激二手市場。

新地代理總經理陳漢麟指出，此貸款計劃下，買家需持有一個已供滿物業作抵押，其市值須為新購物業樓價至少60%，並要額外支付5%樓價作行政費，並可獲貸款，按揭年期最長25年。首36個月免息，其後全期息率為P(5厘)加1厘，首12個月定額供款2萬元，第13至24個月每月供款3萬元，第25至36個月每月供款4萬元，其後按月分期償還貸款息。若買家能於3年內提早還款，可獲1%至3.5%回贈。

今起開放示範單位

陳漢麟表示，首批144伙包括開放式至三房戶，該盤於今日開放示範單位予公眾參觀，本周六開始收票，有機會中秋前後開售。價單顯示，上述單位面積由229方呎至733方呎，定價537.3萬元至1,368.3萬元，最高折扣16%，折實價451.33萬元至1,367.46萬元。當中，符合選用「十足十貸款計劃」的價單售價700萬元或以上單位佔108伙。

中原地產方啟明表示，是次首批單位折實入場價只需450餘萬元，具吸引力，折實平均呎價15,211元，低於區內樓齡較新的大型屋苑約1.66萬元至2.1萬元呎價，勢必吸引市場追捧。他指，發展商提供「十足十貸款計劃」，令投資者可以輕鬆入市，料短期區內二手市況繼續冰封。

LP6周六開售488伙

另一邊廂，南豐發展董事及地產總經理麥一擎表示，將軍澳日出康城LP6將於本周六原價開售次輪488伙，大手客戶優先揀樓，可選購2至4房，1房只可揀1個，明日截票，截至昨午2時累收2,300票，超額3.7倍，當中有90%是復活票。若本周六8號颱風訊號懸掛，銷售將會延期一天，如星期日天氣仍然惡劣會再作順延。

曉珀．御全數沽清

恒地於西營盤藝里坊．1號首批50伙昨日截票，消息指，累收逾300票，超額登記5倍，該批單位於今晚發售。系內旺角曉珀．御昨以7,000萬元售出30及31樓A室，面積1,934方呎，另設654方呎天台，呎價36,194元，成交價及呎價創項目新高價。該盤合共41伙自2015年5月開售以來終於沽清。

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