2025-06-06 Squarefoot Editor
應，推高每月私人住宅動工量。屋宇署昨日公佈，9月動工量涉及915伙，雖然較8月跌44%，但累計首三季暫時動工量已達到16,005伙，較去年同期的15,204伙增加5%，續創2001年以來的17年同期新高。
據屋宇署今日發表最新數據，9月全港共有2個私人住宅項目動工，涉及915伙(房協資助房屋將軍澳翠嶺峰330伙亦於9月動工，但不計入私宅動工量)，分別為鷹君大埔白石角科研路項目（737伙）及永泰屯門小秀第55區青山公路大欖段項目（178伙）。
連同上述項目，今年首9個月全港共有42個私宅項目動工，涉及單位總數16,005伙。
新界區佔近七成供應
當中，新界區施工項目及伙數均為最多，合共有18個施工項目共10,543伙，佔整體比例65.9%；九龍區有15個私宅項目動工，數量4,036伙，佔整體25.2%；至於港島區共有9個項目，合共1,426個單位動工，佔整體8.9%。
利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，今年首三季累計動工伙數已佔去年全年的81%，亦是17年來同期最多；預計餘下一季仍有不少大型項目有望動工，今年全年動工量則將超越2萬伙水平，刷新2001年來的17年新高。
落成量方面，9月僅4個私宅項目，共481個單位落成，較8月跌59%。
落成量達全年目標75％
不過，總結首九個月共有12,917伙私宅落成，佔差估署全年落成量預測(17,120伙)約75%，若第四季每月落成量能夠保持現時水平(每月平均約1,400伙)，全年達到預測目標的機會甚高。9月落成私宅項目中，以會德豐屯門NAPA規模較大，涉及460伙。
新地天水圍盤批建40幢樓
另一方面，屋宇署亦最新公佈，9月批出23份圖則，最大型地盤為新地2014年7月以19.68億元投得的天水圍115區限量地(每呎樓面地價1,893元)。項目獲批准於1層地庫之上興建40幢物業，包括10幢2層高洋房、10幢5層高分層住宅及20幢10層高分層住宅，總住宅樓面102.02萬方呎，另有1.95萬方呎非住宅樓面。
至於利福國際去年11月以73.88億元買入的啟德第1E區2號地盤，發展商曾表示有意打造SOGO百貨，9月時獲署方批出2份圖則。文件顯示，地盤分成A及B，分別興建1幢18層高及19層高商廈，兩個地盤均會有4層地庫，樓面分別52.5萬方呎及53.6萬方呎。另外，而長實去年9月以19.53億元投得的沙田九肚山麗坪路地皮亦獲批建22幢兩層高洋房及2幢20至21層高分層住宅，全部建於2層平台及2層地庫之上，住宅樓面約24.4萬方呎。
Like
| Property Type | Price | Ads Period |
|---|---|---|
| For Sale Property | ||
Normal Listing Typical One | HKD:1000 (or Hsemoney:1000) | Valid:90 days |
Golden Top Listing Higher position than Top listing 2-3times better performance | HKD:3000 (or Hsemoney:3000) | Valid:60 days |
| Rental Property | ||
Normal Listing Typical One | HKD:1000 (or Hsemoney:1000) | Valid:80 days |
Golden Top Listing Higher position than Top listing 2-3times better performance | HKD:3000 (or Hsemoney:3000) | Valid:60 days |