甄子丹斥半億 黃竹坑購工廈

交未有降溫，工商舖更錄得多單成交，藝人甄子丹與妻子購入黃竹坑新興工業大廈23樓全層，成交價4,980萬元。

根據土地註冊處資料顯示，新興工業大廈23樓，全層面積4,694方呎，連逾3,100方呎天台，以4,980萬元易手，呎價10,609元。新買家以得意有限公司持有物業，公司董事為甄子丹及汪詩詩。原業主於2011年2,125萬元購入，持貨6年獲利2,855萬元或1.3倍。甄子丹與汪詩詩早在港鐵港島南綫通車前已入市該區工廈，在2011年以1,620萬元購入同廈16樓全層，呎價3,451元。事隔6年，以較當年貴2倍呎價增持區內工廈。

另外，萊斯物業古海梅表示，觀塘鴻圖道1號低層單位，實用面積約1,153方呎，最終以728萬元沽出，平均呎價約6,400。市場租價平均呎租20元，回報厘數約3.6厘。原業主是電子公司，於2011年以400萬購入，持貨6年賬面獲利328萬。

首季商舖買賣額上升

此外，中原地產研究部高級聯席董事黃良昇稱，今年第一季商舖買賣合約登記錄得460宗及94.66億元，跟2016年第四季463宗及90.24億元相若。宗數連續3個季度徘徊於450宗水平附近，金額亦連升2季共88.8%，更創下2015年第一季170.25億元後8個季度新高。新春後投資者開始為資金尋找出路，相信第二季商舖登記數字將會穩步上升。

按月方面，3月錄149宗及19.22億元，較2月130宗及17.28億元上升14.6%及11.2%。期內金額最大個案為土瓜灣喜點商舖部分，價值2.61億元。