中原地產 - 霍栢雄經理表示，近期整體大市氣氛正面，帶動交投，分行最新錄火炭新晉屋苑星凱．堤岸5座低層E室，單位實用面積348平方呎，1房間隔，日前議價後以$660萬獲承接，實用平均呎價$18,966。
霍栢雄指，新買家為外區客，見屋苑環境舒適，位置相當方便，即決定購入單位自住。據了解，業主則於2021年以$732萬買入單位，持貨約5年，現轉手賬面蝕$72萬離場，單位期內貶值約9.8%。
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中原地產 - 吳嘉權經理表示，暑假屬租賃旺季，租賃交投暢旺，沙田欣廷軒新近錄3座中層D室，單位實用面積398平方呎，2房間隔，議價後以$20,500租出，實用平均呎租約$51.5。
據了解，新租客為內地高才，見屋苑位置方便，單位間隔合用，即決定租入單位自住，方便工作。據了解，業主於2000年以約$195萬購入單位，是次租出單位可享12.6厘租金回報。
中原地產 - 周志華經理表示，近期整體入市氣氛向好，粉嶺上水區8月暫錄約20宗成交，較上月同期升約6成多，粉嶺居屋景盛苑最新錄B座(景俊閣)高層03室，單位建築面積820平方呎，實用面積598平方呎，3房間隔，開價約$468萬，日前議價後以居二市場價$450萬獲承接，實用面積平均呎價$7,525。
周志華指，新買家為區內客，見單位高層開揚，少有放盤，即購入單位作自住之用。據了解，原業主於2006年以約$88萬購入上址，持貨約20年，現轉手賬面獲利$362萬離場，單位期內升值約4.1倍。
美聯物業 - 盧浩經理表示，該行剛促成北角半山恒景園一個四房單位租務成交，以月租$7.45萬獲承接。
盧浩指出，剛成交的恒景園單位為中層B室，實用面積約1,595平方呎，屬市場罕有的4房間隔，空間寬敞實用，以月租$7.45萬成交，折合實用呎租約$47。
屋苑雖樓齡約52年，惟位處北角半山傳統豪宅地段，居住環境清靜，加上單位間隔實用，故獲租客垂青。
延伸閱讀: 北角半山
美聯物業 - 蕭振邦董事表示，該行剛促成Blue Coast一個兩房單位租務成交，以月租$2.75萬獲承租。
蕭振邦稱，剛成交的Blue Coast單位為5座高層E室，實用面積約474平方呎，屬兩房戶型，以月租$2.75萬成交，折合實用呎租約$58。租客鍾情屋苑配套完善及交通方便，故決定承租。
資料顯示，業主於2024年10月以約$1,090.9萬購入上述物業，若以目前租金水平計算，租金回報率約3厘。
延伸閱讀: Blue Coast
香港置業 - 謝啟源董事表示，該行日前促成一宗宇晴軒租務成交，新租客以月租$2.3萬承租，實用呎租約$47.5。
上述租出單位為宇晴軒6座高層F室，實用面積約484平方呎，屬2房間隔，望開揚景。謝啟源指，業主以$2.5萬放租約10個月後獲同區客洽詢，雙方經議價以$2.3萬承租，實用呎租約$47.5。據悉，新租客心儀單位有露台，故睇樓1次後決定承租上述單位。
資料顯示，業主於2012年4月以約$526萬購入上述單位，業主享回報約5.3厘。
延伸閱讀: 宇晴軒
中原地產 - 胡耀祖經理表示，近期入市氣氛向好，馬鞍山大型屋苑新港城本月暫錄2宗成交，最新錄A座高層04室，實用面積568平方呎，3房連套房間隔，開價約$820萬，議價後以$790萬易手，實用平均呎價$13,908。
胡耀祖指，新買家為換樓客，見單位間隔合用，價錢合理，即決定入市單位自用。據了解，原業主於2019年以$820萬購入單位，持貨約7年，是次轉手賬面上蝕約$30萬或3.7%離場。
香港置業 - 郭詠詩董事表示，香港仔中心生活配套充足，近期租盤短缺，吸引用租客零議價承租。該行剛促成的一宗香港仔中心2房戶租務成交，以$1.7萬承租，實用呎租約$37.9，較市價略高。
上述租出單位為香港仔中心I座中層06室，實用面積約448平方呎，屬2房間隔，向東北望山景。郭詠詩稱，單位以約$1.7萬放租僅2日即租出，雙方零議價成交，實用呎租約$37.9。據了解，新租客為同區夫婦，心儀單位有新裝潢，而且享開揚景觀，故睇樓1次即決承租上述單位。
資料顯示，業主在2026年5月以約$522萬購入上述物業，若以現時的租金水平計算，業主享回報約3.9厘。
利嘉閣地產-霍志遠董事表示，日前促成奧運站凱帆軒2座低層E室的二手成交個案，單位實用面積約459方呎，採2房間隔，外望開揚市景。
霍氏表示，新買家為區內客，早前經利嘉閣真盤源平台搵樓，覓得上址放盤，即聯絡代理睇樓。客人心儀屋苑位置便利，周邊起居配套齊備，加上單位間隔合用，決定洽購。業主原以$738萬放售，議價至$736萬略低於市價成交，實用面積平均呎價約$16,035。
據悉，原業主於2012年以$510萬買入，持貨至今轉售，帳面獲利約$226萬，期內物業升值約44%。
利嘉閣地產-梁均耀董事表示，成交單位為青衣灝景灣1期1座中層B室，單位實用面積約666方呎，屬3房連套房間隔，外望開揚景致。
梁氏表示，新買家經利嘉閣真盤源平台得知上址放盤，即聯絡代理。客人認為單位間隔合用，景觀理想，加上屋苑環境舒適，決定洽購，並以$1,135萬購入，實用面積平均呎價約$17,042。
據悉，原業主於2021年以約$1,000萬買入單位，持貨至今轉手，帳面獲約$135萬，物業升值約13.5%。
延伸閱讀:
* 成交行情。
* 28Hse App。
