減價貨湧現 頻現低市價易手

柏道2號低市價8%售出

　中原地產顏燦城表示，西半山柏道2號低層D室成交，單位面積1,041平方呎，附608平方呎大平台，兩房間隔，享開揚樹景，交吉出售。原業主叫價1,300萬元，8月底見西半山市況仍然偏靜，遂減價至1,200萬元，獲買家承接，呎價約11,527元。買家為同區換樓客，有感單位附設平台，造價又比市價低約8%，故入市自住。據悉，原業主則於2008年2月以1,050萬元購入，持貨約3年半，是次獲利150萬元，單位升值約14.3%。

　世紀21黃文龍表示，北角和富中心15座低層B室，面積1,246方呎，業主原先叫價1,168萬元，因市況不穩，業主減價至1,050萬元售出，呎價8,427元，減幅10%。原業主於07年4月購入，當時作價580萬元，持貨至今4年，現獲利470萬元，物業期內升值81%。

譽．港灣減價34萬獲利

　世紀21陳振文表示，新蒲崗譽．港灣8座低層B室，面積1,075方呎，四房間隔，擁郵輪碼頭景觀，以966萬元成交，呎價8,986元，低於市價半成。據了解，業主原先叫價1,000萬元，減價34萬元出售，幅度達3%。據悉，原業主於2009年以703萬元購入，原業主持貨2年，現轉手獲利263萬元，單位升值逾37%。

　中原地產馮澤源表示，沙田中心海寧大廈(B座)中層G單位成交，單位面積405平方呎，一房間隔，享東南城門河及中央公園景，業主本開價298萬，及後願意減價25萬，即以273萬元易手，呎價6,741元。新買家為用家。據了解，原業主則於1990年3月以58.5萬元購入，持貨約21年，轉手獲利214.5萬元，單位升值3.7倍。

　中原地產陳輝麟表示，青衣海欣花園6座高層C室成交，面積610平方呎，享全海景，兩房間隔，以320萬元成交，呎價5,246元。

　據悉，業主起初叫價350萬元，及後降價30萬元沽出。買家為外區新婚客，作自住之用。據悉，原業主於2000年10月以211萬元購入，持貨約11年，是次獲利109萬元離場，單位升值51.7%。