泓富無意競投政府商用地

香港文匯報訊（記者 梁悅琴）觀塘創業街9號收購完成令租金收入增加下，泓富產業信託（0808）昨公布截至去年底錄得收益按年增長18%至4.03億元，物業收入淨額增長16.9%至3.12億元，可分派收入2.314億元，按年升10.7%，每基金單位末期息分派8.15仙，全年可分派16.3仙，升9%。分派收益率高達6.2%。

期內物業組合租金調升率32.1%，出租率97.7%，按年下跌1.2個百分點，平均每單位實際租金每平方呎20.81元，按年增9.4%，續租租金調升率32.1%，按年跌2.8個百分點。公司於2019年前再無融資計劃。

續收購高回報工廈商廈

泓富產業信託主席趙國雄昨表示，無意效法領匯（0823）競投政府商貿用地，因為泓富的市值較小、融資能力較低，加上投地後需要三四年進行建築工程，其間項目並無收入，故不考慮投地發展。他指出，現時集團繼續以非核心商業區的工廈及商廈作收購目標，回報率至少要有3%至4%才考慮收購，核心區更達5%或以上。

趙國雄表示，長實（0001）及和黃（0013）重組後並不會影響產業信託基金的運作，即使長和重組後，仍會透過新的公司長地持有現時基金單位，並不會因重組減持單位。

泓富行政總裁黃麗虹指出，今年泓富產業組合內約有39.3%的租約到期，首兩個月續租租戶的租金有雙位數升幅，去年續租租金升幅比以往為低，主要受到前年租金基數比以往大所致。她稱，今年泓富產業的資產增值工程項目會集中節省能源開支，繼續為旗下長沙灣潮流工貿大廈及北角千禧廣場進行節能工程，連同去年完工的泓富廣場工程，涉資約1,000萬元。她稱，泓富廣場完成空調系統製冷凍水機更換成節能的型號，有效節省開支。至於潮流工貿中心申請活化作商業大廈的計劃，趙國雄稱，正研究是否可以推行，期望今年內完成研究報告。

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