2025-08-04 Squarefoot Editor
羅珠雄摸出怡生工廈
對未來市況，羅珠雄認為，需要「睇定D」，今年將會集中留意觀塘區一帶物業尋寶，但擔憂下半年會加息。羅氏表示，旗下觀塘怡生工業大廈10樓A室，單位面積約7,100方呎，日前以呎價4,600元沽出，涉及金額約3,266萬元。物業以呎價4,100元購入，購入價約2911萬元，持價不足一個月，帳面獲利約355萬元，物業升值逾12%。
另外，市場消息指出，長實旗下觀塘成業街6號泓富廣場於幾個月前由工廈用途活化，轉為商廈。目前大廈約有10萬方呎樓面需要續租，涉及總樓面的1/4面積，未來租金加幅達2成至4成。現時該廈呎租介乎17元至20元。
第一集團董事霍偉良指出，第一集團有意將九龍灣第一集團中心全幢工廈連約拆售，樓上單位意向呎價約5,500元起，每層樓面面積約2萬方呎，其頂層的第一集團總部樓層也會出售，總部將遷去四樓。
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