2025-06-20 Squarefoot Editor
油塘安全工業大廈全幢昨起以公開招標形式推出出售，意向價為5.5億元，截標日期為9月30日中午。
該廈位於九龍油塘四山街28號，現為8層高物業，地盤面積22,180方呎，總建築樓面156,509方呎，城市規劃作「住宅(戊類)」，可補地價以申請重建為住宅或酒店等用地。
第一太平戴維斯表示，早前五礦地產購入位於九龍油塘崇信街與仁宇圍交界內地段44號之住宅用地，代價40.05億元，樓面地價達每方呎7,068元，遠高於市場預期。安全工業大廈僅跟地皮一街之隔，加上物業三面單邊，可覽海景，業主有見及此，故重推出市場。
第一太平戴維斯九龍工業及商業銷售部主管蕭兆新表示，五礦地產以高價奪得油塘住宅地皮，顯示對油塘鯉魚門區長遠發展及未來住宅市場充滿信心，油塘灣綜合發展區定必為未來帶來新動力。油塘本屬傳統工業區，但政府近年不斷投放資源把該區重新規劃，不少住宅項目相繼落成，包括 Peninsula East、Ocean One、鯉灣天下及嘉賢居，為油塘區注入新活力。
葵涌廠廈呎售3880
另外，葵涌和豐工業中心一樓1至5室及10室昨起放售，面積共19,715方呎，總放售價約為7,650萬元，即意向呎價為3,880元，並備兩個貨車車位。
港置工商董事王嘉祺指，該物業現由業主自用，按市值呎租約15元計，料新買家可享約4.6厘租金回報。另外，和豐工業中心更鄰近多幢矚目新廈，包括「舖王」鄧成波旗下、即將完成活化工程並改變用途成酒店的萬通大廈、金朝陽新項目等，地段發展潛力優厚。
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