2025-08-22 Squarefoot Editor
中原地產 - 鄭應強經理表示，近期二手市場交投氣氛正面，唯早前市場上已消化大批筍盤，拖慢交投。沙田第一城本月暫錄約14宗成交，較上月同期跌約2成，分行最新錄得45座中層E室，單位建築面積395平方呎，實用面積284平方呎，2房間隔，放盤時開價約$438萬，議價後以$428萬沽出，實用平均呎價約$15,070。
據了解，新買家為上車客，見單位價錢合理，即購入單位自住之用。原業主於2014年以$328萬購入單位，持貨11年，帳面獲利約$100萬離場，單位期內升值約30.5%。
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| Property Type | Price | Ads Period |
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| For Sale Property | ||
Normal Listing Typical One | HKD:1000 (or Hsemoney:1000) | Valid:90 days |
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| Rental Property | ||
Normal Listing Typical One | HKD:1000 (or Hsemoney:1000) | Valid:80 days |
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