2025-06-04 Squarefoot Editor
今年以來居屋物業幾乎每月均出現新高成交，不論在綠表或自由市場。當今最貴的居屋紀錄，由大角咀富榮花園以881.8萬元（自由市場）於4月份刷新，而「居屋王」頭5位均由800萬元起跳，緊隨其後二、二名分別是鰂魚涌康山花園的838萬元、北角健康村833萬元，第四、五名均由康山花園登上，造價逾「8球」。
綠表居屋王賣788萬
至於未補價市場中，則由黃大仙德強苑同樣在4月份以788萬元稱冠綠表居屋，綠表造價排名榜均由「7球」起跳，第二、三位均為筲箕灣東旭苑以780.8萬及770萬元佔據，其後依次是長房協旗下長沙灣樂年花園的730萬元，及藍田康逸苑700萬元。
以呎價計算，居屋自由市場最高呎價紀錄由鰂魚涌康山花園以16,682元穩踞，綠表市場則由香港仔雅濤閣於5月份以12,393元創下。
被視為較低水的新界居屋，造價亦緊隨大市水漲船高，沙田愉翠苑一個三房戶，日前以765萬元（自由市場）新鮮誕生，成為新界最貴居屋；同一屋苑亦於上半年錄得636萬元（未補價）個案，貴絕新界未補價居屋，令屋苑膺「雙料樓王」。
新界呎價最貴1.4萬
而將軍澳顯明苑已補價單位，今年4月創出呎價14,352元成交，貴絕新界居屋呎價。至於新界未補價居屋呎價紀錄於本年逼近1.1萬元水平，由將軍澳寶盈花園未補價單位以10,909元創下。
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