2025-08-29 Squarefoot Editor
隨著樓市氣氛回暖，按揭市場亦明顯受惠。根據金管局最新數字，7月新申請按揭貸款宗數達9,005宗，按月增長5%，連升三個月，創下15個月以來新高。同時，當月新批出按揭個案亦升至6,778宗，創近14個月新高。
數據顯示，7月份住宅按揭新申請宗數錄得9,005宗，較6月上升4.9%。至於已批出的按揭個案，7月錄得6,778宗，按月增加10.2%，連升六個月，並刷新14個月以來的新紀錄，涉及金額高達305.7億元，按月升11%，同樣創14個月新高。
至於新取用按揭個案，7月份則錄得4,009宗，較上月輕微回落4%。
中原按揭董事總經理王美鳳表示，近期按揭數字表現理想，與多項樓市利好因素有關，推動樓市及按揭市場同步向上。經絡按揭轉介首席副總裁曹德明則指，市場預期美國9月有機會重啟減息，加上本港施政報告有望推出新樓市措施，都令樓市交投持續回穩，預期住宅按揭宗數將逐步回升。
拆息回落 H按選擇比例創34個月新高
受惠於7月拆息回落，H按選用比例增至95.7%，按月上升1個百分點，創下34個月新高。該月新批出的按揭平均成數為62.7%，按月下跌0.4個百分點；而平均還款年期為320個月（約26年8個月），按月增加1個月。至於平均按揭貸款金額則為451萬元，按月增加4萬元。
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