2025-07-25 Squarefoot Editor
上述地舖面積約800方呎，另閣樓600方呎，買家為近日甚為活躍的張姓資深投資者。張氏表示，物業現時租戶為紅酒行，月租金8萬元，租期明年屆滿，目前市值租金18萬元；物業即時以8,800萬元放售。
據悉，梁朝偉以金壤有限公司名義於2008年3月1日購入物業，作價2,880萬元，而梁是公司唯一董事，是次成交帳面獲利5,070萬元，期間升值1.76倍。
另外，余姓舖壇資深投資者的「富二代」余旻駿初涉舖市，涉資3,900萬元購入灣仔菲林明道7號地下3號舖連入則閣，面積分別約400方呎及350方呎，以連租約易手。中原(工商舖)陳偉材表示，舖位現由藥房租用，月租約8.5萬元。原業主為資深投資者林子峰，於上周以6,600萬元購入3至4號相連舖及入則閣，現時餘下4號舖及閣樓2室以交吉形式在市場放售，意向價3,980萬元，預料該項目悉數沽出後，可套現7,880萬元，帳面獲利1,280萬元。
廖偉麟高放低吸信德
寫字樓方面，活躍於甲廈的資深投資者廖偉麟於近日沽出多個上環信德中心中高層單位，總涉資逾2億元。美聯商業蕭惠碧指出，廖偉麟剛沽出的單位位於信德中心西翼31樓01至05室，面積9,188方呎，成交額1.65億元；另23樓02至03室，面積3,212方呎，剛以5,460萬成交，連同早前易手的兩個中、高層單位，廖氏單於9月套現接近3億元，賬面賺幅達5,900萬元。
廖氏亦趁勢吸納該廈低水盤，以2.13億元購入信德中心招商局33樓半層，涉及樓面13,100方呎，呎價16,320元，較市價低近10%。
宣道會2.6億北角置業
此外，土地註冊處資料顯示，北角城市花園商場第4至6座地庫及平台舖位以2.65億元易手。登記買家為基督教宣道會香港區聯會有限公司，董事包括畢德富、陳茹九、張美薇及范國光等。
第一太平戴維斯發言人表示，渣甸山白建時道20號推出標售，物業為一幢60年樓齡之兩層高獨立別墅，地盤面積17,094方呎，實用面積5,353方呎，物業用途為住宅（丙類），最高地積比率為0.6倍及建築物高度連開敞式停車間在內為3層。資料顯示，白建時道16號於8月以公司形式轉讓，成交價6億元，樓面呎價約71,849元。
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