2025-07-25 Squarefoot Editor
幅波動，新盤現撻訂潮。新世界發展旗下北角柏傲山一伙複式戶月初以1.51億元售出，無奈撻訂收場，買家料遭發展商殺訂5%，涉資755萬元，成為本月新盤撻訂額最高個案，亦是繼山頂豪宅MOUNT NICHOLSON第一期16號屋於1月撻訂，買家損失逾3,600萬訂金後，今年新盤撻訂額第二高個案。
據一手銷售資訊網資料，柏傲山第6座32及33樓複式A室連3個車位於5月3日以1.51億元售出，呎價達53,263元，可惜買家最終撻訂，遭發展商殺訂5%訂金，即約755萬元。
一手本月累計19宗撻訂
事實上，市況突變下，本月首15日已有至少19宗新盤撻訂個案，全部於過去10日內，亦是中美貿易戰惡化下發生，涉及的撻訂金額合共逾2,700萬元，單是昨日已有4宗撻訂個案。
除柏傲山外，新地與新世界合作的西半山巴丙頓山亦見撻訂個案，該盤月初透過招標以8,501萬元售出的21、22樓頂層B室，買家最終撻訂，估計遭發展商沒收5%訂金，涉資約425萬元。該單位面積1,604方呎，另連平台和天台，相關成交額為項目第二高，呎價高見5.3萬元，為當時項目新高。
新地旗下元朗錦田PARK YOHO Napoli亦錄特色戶撻訂，單位為27A座1樓F室，月初以487.78萬元售出，買家最終撻訂，料遭沒收5%訂金，涉逾24萬元。
此外，新世界旗下何文田瑧樺首錄撻訂，據成交紀錄冊顯示，16樓A5室於5月4日以731.1萬元售出，屬面積288方呎一房戶，買家取消交易，料遭沒收5%訂金涉36.5萬元。
瑧樺首錄撻訂 旋即沽出
該單位昨以705.9萬元重新售出，呎價24,510元，成交紀錄冊顯示，是次買方為新世界有關連人士，成交價比之前低，主要因為兩者採用不同付款方法，折扣優惠率有別。
津匯增津貼變相減價
至於其士與市建局合作馬頭角津匯昨將1伙兩房戶變相減價。該單位為20樓D室，面積536方呎，去年8月價單定價1,402萬元，扣除90天即供5%優惠，折實價1,331.9萬元，發展商昨更改價單，單位最新定價為1,310.3萬元，同時新增8%折上折印花稅津貼優惠，折實價1,140萬元，變相減價14.4%。
該盤昨亦加推18伙，同樣設有8%折上折印花稅津貼，最高折扣12.6%，折實價638.3萬元至1,178.6萬元。該19伙於5月19日發售。
SAVANNAH逾半億售1號屋
新盤成交方面，會德豐地產旗下將軍澳南SAVANNAH昨透過招標以5,671萬元售出1號屋，洋房面積1,985方呎，另連695方呎天台和743方呎花園等，呎價28,569元。
至於華懋旗下屯門青山公路琨崙昨亦以3,500萬元售出青玥琳洋房單位31B連一個車位，洋房面積為2,327平方呎，3層高，4房4套間隔，連550方呎平台及195方呎天台。今年以來琨崙已沽19伙，套現約6.68億元。
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