2025-05-08 Squarefoot Editor
香港文匯報訊 (記者 梁悅琴) 本港暴力衝擊持續，旅客減少，本地消費轉弱，各區零售舖位出現減租個案，部分核心區舖位要劈租逾20%才獲承接。
中原( 工商舖) 商舖部高級區域營業董事黃培權續表示，先後爆發衝突的元朗及天水圍月內連錄減租個案，例如天水圍新北江商場地下 A 98 及 99 號舖， 面積約 622 平方呎( 未核實) ， 上月獲夾公仔店承租， 月租約 5.5 萬元； 舖位前租客為順豐速遞， 當時租金約 6.3 萬元 ，是次新租較其下跌約 14%。
士丹利街舖劈價23%租出
位於元朗興旺地段合益廣場地下B08 號舖，地下連閣樓總面積約 418 平方呎( 未核實) ，獲餃子店以每月約 7.3 萬元租用；該舖舊租客為生果店，當時月租約 7.5 萬元，是次新租金輕微下跌。核心區舖位亦出現減租個案。中原(工商舖)商舖租賃部高級分區營業董事黃新宇表示，中環士丹利街10至12號萬利豐中心低層地下，面積約4,500方呎，新近以每月約29.3萬元租出。該舖前租客為老牌粥麵店黃枝記，當時租金約38萬元，租金跌幅近23%。
同區士丹頓街13號，舖位面積約800方呎，業主叫租約13萬元，近日獲租戶以約8.2萬元承租，比叫價低37%。
黃新宇指出，根據中原( 工商舖) 數據顯示， 7 月份共錄得約398宗舖位租務成交個案，對比上月約 368 宗上升約8%，然而涉及的總成交金額則錄得約 4,626 萬元，與上月約 4,776 萬元相若，意味租金水平已有所下調。
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