2025-10-06 Squarefoot Editor
在新一份《施政報告》確定「減辣」政策的背景下，新房市場的減價風潮仍在持續。由路勁基建（01098）主導開發的香港仔黃竹坑站上蓋項目晉環（港島南岸第1期）日前發布了最新價目表，為50個單位提供新折扣優惠及直接減價，其中一些單位的價格下調幅度最高達三成。這批房源的開放式單位的折後售價最低為630.9萬元，並計劃在周日（29日）以此價格出售11伙。
晉環在昨天對41個單位的價格進行了修訂，其中，位於2B座D室的30個開放式單位價格下調約18%，位於2A座H室的11個兩房單位價格下調約13%。該項目同時提供了10%的額外折扣優惠，折實售價最低降至630.9萬元起，降幅約在23%到29%之間，折實價格每平方呎為21459元。
瓏碧推出現金回贈優惠：最高可獲91萬元
以這批最便宜的單位2B座6樓D室為例，這是一個294平方呎的開放式單位，去年9月首次推出時，折實售價為886.9萬元，最新的折實售價為630.9萬元，價格在一年間降低了256萬元或約29%。
此外，該項目還為指定的9個單位提供了5%和8%的特別折扣優惠，以及2.5%的提前成交現金回贈，亦即減價。該項目同時公布了銷售安排，將在周日出售其中11個單位。
碧桂園（02007）旗下的九龍城瓏碧，也新增了「早着先機」的現金回贈優惠。從周日開始，首10名買家選擇180天現金付款計劃並在90天內成交，可以獲得等於成交金額8%的現金回贈。發展商表示，個別單位最高可以獲得約91萬元的現金回贈。
《施政報告》公布後一手市場成交量大增
《施政報告》公布後，新盤市場的成交量顯著反彈。昨天，全港的一手市場至少錄得18宗成交，比起前天（24日）的5宗成交，成交量增加了2.6倍，創下了本月的單日成交量新高。
信置（00083）和會德豐地產聯手開發的西南九龍長沙灣維港滙II項目連續賣出3伙，總價超過1.1億元。
維港滙II的第1座17樓A室，實用面積為1536平方呎，原定今年3月以5392.8萬元售出，8月時調整售價為5284.94萬元。但是，買家在本月20日撻訂離場，預計將損失超過264萬元的訂金。據市場消息，該單位已於昨日以5290萬元的價格重新售出，每平方呎的價格為34440元。
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