2025-07-23 Squarefoot Editor
明華大廈位地盤面積約344,448呎，規劃為「綜合發展區」，房協的申請文件中，計劃將地盤作綜合重建(包括住宅、商店及服務行業、及社會福利設施)，地積比率約6倍，總住用樓面達200.64萬呎，其中公屋樓面為161.28萬呎，長者屋樓面約39.36萬呎。至於非住用樓面約60,278呎，包括長者日間護理中心、護養安老院、長者鄰舍中心(分處)及其他社區設施等。
位處筲箕灣 增建長者屋
據了解，地盤將分成兩期重建，其中南面將先拆卸，重建4幢大廈，高度為120米(主水平基準以上，下同)，北面的5幢大廈則遲一步重建，高度亦較矮，約100米。地盤又會進行大量的綠化，包括面積2.43公頃私人休憩用地及1.37公頃的綠他面積。資料顯示，明華大廈共分為13座，有3,169個單位，房協將原區安置住戶，由於清拆、搬遷安排及重建需時，明華大廈預計需要25年完成整個程序，即2036年才全部落成，其中首期4幢於2019年年中落成。
另外，老牌建築商方利集團謝氏家族持有的上水坑頭大布地皮，申建30幢3層高洋房。
上水坑頭申建30幢洋房
該地皮位於雙魚河附近，毗鄰雍翠苑，屬「康樂」地帶，佔地約19萬呎。申請人指，地皮荒廢超過10年，建議改作綜合發展區用途，以地積比0.4倍發展，住用樓面達76,147呎。洋房分3種戶型，面積由2,175呎至2,874呎，並設一個3,786呎的會所。
中海外西貢飛鵝山道5號，去年4月曾入紙申請略為放寬建築物層數及高限，由現時連停車間的3層增加至4層，但後來撤回作技術性修訂，最近再次遞交高度放寬申請，但將高度由16.5米微調至不超過15.3米，並列明停車間建於地庫而非開敞式。項目計劃興建5幢洋房，地積比0.5倍，可建樓面16,038呎，平均單位面積約3,207呎。
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