新鐵路概念 屯門樓連破頂

香港文匯報訊 (記者 顏倫樂) 除車位創出新高外（見B6工商物業版），新界多個屋苑繼續出現破頂成交，尤其是屯門細價樓受惠新鐵路概念而更為搶手，尤其碼頭區屋苑屢錄破頂成交。

海翠花園近3年升52%

中原地產陳漢文表示，屯門海翠花園4座低層G室，實用面積668方呎，3房間隔，以破頂價500萬元成交，折合平均實用呎價7,485元。原業主持貨近3年，賬面獲利172萬元，單位升值52%。另外，邁亞美海灣亦錄得同類單位新高價成交，成交單位涉及1座高層E室，實用面積438方呎，以378萬元易手，折合平均實用呎價8,630元。買家為同區租客，原業主則於2007年1月以169萬元購入單位，持貨7年多，賬面獲利209萬元，單位升值1.2倍。

美聯物業陸家民亦補充指，屯門好勝大廈高層H室，實用面積約311方呎，兩房間隔，望開揚山景，以約243萬元成交，實用呎價約7,814元，屬屋苑新高呎價。買家為一名同區上車客，見上址裝修企理，故拍板購入作自住之用。原業主於2012年4月以約133萬元購入上述物業，是次轉售帳面獲利約110萬元。

荃灣翠豐臺呎價萬二

至於新界其他地區，美聯物業梁仲雄表示，荃灣翠豐臺1座高層A室連天台，單位實用呎價437方呎，剛以530萬元成交，實用呎價約12,128元，創屋苑呎價新高。原業主2010年以296萬元買入單位，4年後轉售帳面賺234萬元，物業升值約79.05%。

利東邨連環創出新高

另一方面，土地註冊處資料顯示，鴨脷洲公屋利東邨東平樓高層3411室，剛以自由市場價339.2萬元成交，單位實用面積381方呎，屬銀主盤交易，實呎價約8,903元，其造價及呎價均創利東邨最高。此外，鰂魚涌康山花園再破紀錄，市場消息指，該屋苑2座中層F室，實用面積約592方呎，以520萬元第二市場價成交，創屋苑綠表造價新高，實呎價為8,784元。

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