2025-05-14 Squarefoot Editor
展商推盤意慾，本港未來一個多月至少有7個新盤，合共約5,500伙爭相出擊。
數千人參觀Napoli現樓
推出十成按揭的元朗錦田北PARK YOHO Napoli昨日起開放現樓示範單位予公眾參觀。新地代理總經理陳漢麟表示，保守估計該盤昨日錄得數千人參觀，本周六起收票，會設大手優先，A組大手賣家需買2伙或以上，B組至少購買2伙，最快下周加推單位。
為谷票源，新地會董事總經理謝文娟表示，新地會會員買家於年底前購入Napoli單位，可享1%折扣。同時，10月底前讚好該會facebook專頁及入票登記會員，可獲100元一田禮券，名額3,000個，本周末現樓亦會安排嘉年華會。
澐瀚本月推天台戶招標
其他新盤方面，永泰地產執行董事兼銷售及市務總監鍾志霖昨表示，與萬泰集團合作發展的沙田九肚澐瀚將於本月首度推出頂層連天台特色戶招標。該單位全盤只有4伙，面積均1,610方呎，三房一套，短期內邀請客戶參觀示範單位及公佈銷售安排，將逐伙推出招標，料能打破項目分層單位呎價紀錄。目前，該盤分層單位呎價最高紀錄為37,783元，而澐瀚8號洋房早前以每方呎50,396元售出，為目前項目及沙田洋房呎價紀錄。
他稱，澐瀚自4月至今累沽15伙，套現9億元， 香港及內地客各佔一半，平均成交呎價32,009元。
千伙大盤上源上載樓書
另一邊廂，萬科香港於屯門上源已獲批預售樓花同意書，並於昨日上載售樓書至項目網站。該盤共有1,154伙，單位面積由321方呎至4,880方呎，包括1房至4房，另設特色戶及洋房。當中，1及2房單位佔整體近70%。
萬科香港業務部副總裁（市場營銷）周銘禧表示，項目內設廣闊園林及緩跑徑，鄰近大欖群山、黃金海岸及哈羅香港國際學校，加上戶型涵蓋1房至4房，能滿足不同類型客戶需求。
至於華懋與港鐵合作的元朗朗屏站項目取名為朗城滙。華懋集團銷售部總監吳崇武昨表示，朗城滙仍待批預售樓花同意書，最快10月中旬推售，定價將參考同區新盤PARK YOHO Napoli，並指朗城滙的交通位置較其方便。朗城匯提供720伙，包括1至3房間隔，主打兩房戶，佔55%。
華懋：加息影響朗城滙定價
他坦言，若本月底美國再加息，對朗城滙的定價或多或少有影響，又指新地為PARK YOHO Napoli推「十足十貸款計劃」做法進取。被問到華懋會否跟隨，他稱，不同集團做法都有所不同。
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