2025-07-04 Squarefoot Editor
樓價高企，部分買家對後市睇好，決定加快入市步伐。
用家610萬買愉翠苑
中原地產關煜裕表示，沙田居屋愉翠苑最新錄B座中層03室易手，建築面積825平方呎，實用面積650平方呎，三房間隔，業主放盤叫價約650萬元，議價後以居二市場價610萬元易手，實用平均呎價9,385元。
新買家為用家，見單位間隔合用，少有放盤，即入市單位作自住之用；原業主則於2014年6月以368萬元購入單位(當時單位亦未補地價)，持貨約3年SSD期滿，是次沽出單位獲利242萬元離場，單位升值約65.8%。
馬鞍山富輝花園呎價逾萬
中原地產胡耀祖表示，馬鞍山居屋富輝花園最新錄2座中層C室易手，建築面積702平方呎，實用面積570平方呎，三房間隔，以自由市場價600萬元易手，實用面積平均呎價10,526元。
中原胡耀祖指，新買家為換樓客，見單位間隔合用，價錢合理，即決定購入單位作自住用途。
原業主於2001年以137萬元購入單位(當時單位已補地價)，持貨約16年，是次沽出單位賬面獲利約463萬元離場，單位升值約3.4倍。
Like
| Property Type | Price | Ads Period |
|---|---|---|
| For Sale Property | ||
Normal Listing Typical One | HKD:1000 (or Hsemoney:1000) | Valid:90 days |
Golden Top Listing Higher position than Top listing 2-3times better performance | HKD:3000 (or Hsemoney:3000) | Valid:60 days |
| Rental Property | ||
Normal Listing Typical One | HKD:1000 (or Hsemoney:1000) | Valid:80 days |
Golden Top Listing Higher position than Top listing 2-3times better performance | HKD:3000 (or Hsemoney:3000) | Valid:60 days |