2025-04-30 Squarefoot Editor
溫，本港樓市再度攀升。美聯鄧涇渭表示，元朗Yoho Midtown錄得一宗三房單位成交，為7座中層D室，實用面積約為901呎，買家為一手向隅客，原業主臨場反價15萬元，仍獲買家追價入市，斥約995萬元承接，實呎約11,043元，創同類型戶約一年新高。原業主於2012年7月以約706萬元購入上述物業，是次轉售賬面賺約289萬元，物業升值約41%。
各區亦錄得反價成交個案。中原陳廸豪表示，沙田晴碧花園1座高層A室易手，實用面積601方呎，三房間隔，業主7月時開價750萬元，其後反價20萬元，最終以770萬元易手，實用呎價12,812元。新買家為同區客，已睇樓約三個月，早前亦曾抽籤買新盤，惟抽籤結果未如理想，感單位間隔合用，亦能住近家人，不惜追價入市單位作自住之用。
中原莫文業表示，粉嶺牽晴間12座中層C室成交，實用面積428方呎，兩房間隔，業主開價450萬元，其後反價10萬元，以460萬元易手，實用呎價10,748元。
高俊苑刷屋苑新高
另外，世紀21聯誠謝寶昭稱，油塘高俊苑D座高層2室，實用面積594方呎，3房間隔，剛以第二市場價(即綠表價)約445萬元轉手，成交價創屋苑歷來新高，實用呎價7,492元。美聯杜彼德亦表示，美孚曼克頓山6座高層A室，實用面積約906呎，三房套房連多用途房間隔，以約1,600萬元成交，實用呎價約為17,660元，創近月同類新高。
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