2025-07-25 Squarefoot Editor
香港文匯報訊 新居屋將於本周三(23日)揀樓，三盤合共2,057伙推出市面。今期「樓王」位於彩興苑高層29樓，售價達384萬元；最便宜是梅窩銀蔚苑低層1樓單位，售139.82萬元。
根據新居屋價單，今期居屋的「樓王」是觀塘彩興苑B座高層29樓11室單位，實用面積約452平方呎，售價為384.01萬元，平均呎價高達8,496元。若按呎價計算，則以彩興苑B座29樓13室最貴，該單位實用面積為439平方呎，價單定價為374.42萬元，呎價高達8,529元。
銀蔚苑7萬元可上車
至於入場門檻最低是梅窩銀蔚苑1樓13室，實用面積是381平方呎，售價為139.82萬元，平均呎價約3,670元。換句話說，若綠表買家借足九成半按揭，只需付5%首期，即大約7萬元便可上車。至於銀河苑最便宜的單位，則屬A座1樓12室，實用面積388平方呎，售價為146.08萬元，平均呎價約3,765元。
今期新居屋一共收到10.4萬份申請表，超額申請約49倍，其中約9.21萬份為白表，約1.25萬份為綠表。當中單人申請表佔多數，共有5.95萬份，佔整體57%。今期新居屋綠白表比例各半，並預留600個配額予「家有長者優先選樓計劃」，以及100個配額予單人申請者，長者家庭可優先揀樓，其次為一般家庭，最後才到單人申請者。
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