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數據分析:全月通划算 惟遠離民居

Squarefoot Editor  2013-12-29  #Property Hit News
香港文匯報訊(記者 黃嘉銘)政府在推動新市鎮發展的同時,亦非常關注新界西北區的發展。西鐵直通九龍,更可直達尖沙咀這個香港的心臟地帶,加上有西部通道前往蛇口及前海,2016年更有屯門西繞道,以及海底隧道通向大嶼山機場及東涌,相信沒有人會再用「偏遠」來形容新界西。不過,鐵路到底對區內居民有多大幫忙,本報記者以下將引用數據為大家分析拆解。

直通尖沙咀 鐵路車費平

現時屯門及元朗兩區,人口已經超過100萬,佔全港人口近一成半,按道理對鐵路的需求一定不小。同時,自九龍南線連接南昌站及尖東站後,意味着西鐵線可直達尖沙咀這個香港的心臟地帶,新界東居民要前往尖東則要經紅磡轉西鐵。

此外,港鐵推出屯門─紅磡全月通,售價530元。於購買當月可無限次乘搭西鐵線全線、輕鐵及港鐵巴士,以平均每日來回使用,每月使用20日至25日的計算,每程約10.6元至13.25元,相比巴士划算。不過,根據政府早前委託的顧問表示,西鐵的設計載客量為每小時6.4萬人;於2010年平均每日載客量達33萬,非繁忙時間載客率只有17%,估計此路線到2031年亦不會飽和。

站遠班次疏 難成主交通

有居住於元朗區超過20年的街坊潘小姐表示,西鐵班次疏,加上位置不太方便,與不少屋苑或屋邨相距甚遠,沒有視其為主要代步工具。她指西鐵極度依賴港鐵接駁巴士,經常見接駁巴士站大排長龍,「有時等車時間比坐車時間更長」;反觀普通公共巴士往往可以「一程到」,且有多條路線途經同一個目的地,選擇多元,故西鐵通車多年來仍不是首選交通工具。

此外,民建聯及工聯會成員日前到立法會外請願,要求盡快落實西鐵洪水橋站以及屯荃鐵路設計安排,改善新界鐵路服務。事件反映西鐵仍未能全面顧及新界西北市民的需求。近年來多個新盤偏離西鐵沿線,包括新世界溱柏及溱林,新世界聯同恒地合作的尚悅及新地Residence譽88,平均距離西鐵站至少有10多分鐘路程。有學者建議,投資者考慮入市相關新盤時,最好先嘗試由屋苑出發至上班地點,否則入伙後方發現交通不方便就麻煩了。

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