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投資者力吸豪宅租約戶

Squarefoot Editor  2011-08-17  12 #Property Hit News
 香港文匯報訊 (記者 周穎) 趁樓市氣氛回軟,投資者乘機入市。市場分別有投資者購入薄扶林貝沙灣及灣仔匯星壹號連租約單位,而亦有業主為出貨,北角城市花園有單位連降四口價吸引買家。

逾2千萬買貝沙灣收租

 利嘉閣地產陶子禮表示,貝沙灣1期3座高層B室,與車位連租約一併出售,單位面積1,502平方呎,三房開則,全海景,成交價2,178萬元,呎價約14,501元。單位現每月租金約5.2萬元,租金回報率約2.9厘。據悉,賣方於08年一月以1,790萬元購入,持貨至今獲利388萬元,賺幅約22%。

 中原地產翁梓軒表示,匯星壹號中層D室連租約,面積711平方呎,擁兩房間隔,以920萬元易手,呎價約12,940元。據了解,買家為投資客,打算將單位繼續放租,月租2.5萬元,租金回報率約3.3厘。據悉,原業主於07年以518萬元入市,是次獲利402萬元,單位升值約77.6%。

城市花園連減四口價

 中原地產林龍南表示,城市花園13座中層F室,面積869平方呎,擁三房間隔,望樓景。原業主叫價800萬元,後受股市反覆波動及賣地成績欠理想影響,遂連降四口價至740萬元,再經買家還價後,終以730萬元沽,累減幅度達8.8%,呎價約8,400元。據悉,原業主於1998年10月以320萬元購入物業,是次獲利410萬元,單位升值約1.3倍。

 利嘉閣地產何仲有表示,大角咀帝峯.皇殿3座高層B室,三房開則,建築面積1,477方呎,成交價2,368萬元,呎價16,032元。據悉,原業主在去年6月以約1,796.1萬元一手購入,持貨至今獲利約571.9萬元,賺幅約32%。

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