2025-06-06 Squarefoot Editor
香港文匯報訊（記者 黎梓田）高鐵開通在即，市場憧憬帶來新增旅客，刺激零售業及旅遊業，不少商家均密切於高鐵周邊地區覓舖，佐敦一帶商舖租賃諮詢量上升。有業界人士估計，隨着商舖租盤被消化，租金水平未來12個月料升5%至10%。
舖主租金叫價升一成
美聯旺舖張殷焌指，在佐敦區來說，指標街道以佐敦道為首。由於業主叫租進取，加上以往存在不少吉舖，該街道商舖呎租大約130元水平，與年初相若。不過，自從落實高鐵於9月23日通車後，佐敦道商舖的租賃諮詢量大幅增加五成，諮詢租戶主要為零售業及賓館等。
張殷焌提到，由於租約期限，加上仍有租盤尚待消化，故租金表現將會滯後。隨着高鐵開通後帶動旅客人流，預料租金水平將迎來高峰，估計未來12個月升5%至10%。此外，近期佐敦道錄得37Q-37R地下A、B號舖位承租，地下及閣樓建築面積分別約700方呎，合共面積1,400方呎，以月租15萬元租出，呎租約107.1元。據悉，新租客將於上址經營找換店。
其他街道方面，張殷焌指，佐敦一帶的白加士街、寶靈街，兩街舖位呎租水平分別為約70元及150元，租戶以飲食業為主。受惠穩定的民生消費，加上睇好旅遊業表現，這些街道的商舖業主現時呎租叫價已較年初上升約一成。
鄧成波3億掃偉晴街舖
至於偉晴街地舖以經營工程及車房生意為主，受高鐵效應帶動，現時亦已有部分西餐廳及小菜館進駐，更吸引知名投資者入貨。如「舖王」鄧成波近月斥資約3億元購入偉晴街14至42號偉晴閣地下1至3、5至6號舖及1樓，建築面積14,413方呎，呎價20,815元。
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