2025-05-30 Squarefoot Editor
樓市火爆，工廈成交量持續上升。根據美聯工商舖資料研究部綜合土地註冊處數據顯示，上月工廈市場錄得408宗買賣註冊登記，已為連升3個月，按月升約32%；涉資約39.79億元，按月升約58%。至於反映多幢指標工廈交投的美聯工商指標物業租售價格指數(MII)，上月輕微回落0.2%，最新報285.7點。
5月份的工廈買賣註冊量，表現最突出的，為價值1,000萬至2,000萬元的類別，上月共錄得56宗註冊，涉資約7.87億元，按月均上升約27%，同時亦為自2013年辣招蔓延至工商舖後，該個分類項目的新高。至於宗數佔最多的，則為300萬元或以下的細碼工廈，共錄162宗，按月升20%，涉資約3.02億元。
4宗逾億元買賣 共涉12.88億
上月逾億元的工廈買賣亦錄得4宗，打破連續3個月零成交之局面，合共涉資約12.88億元，乃推高上月註冊金額的主因。其中，最大宗為觀塘新昌中心全幢，以7.6億元易手；至於長沙灣步陞工商業大廈，亦以3.012億元沽出；餘下2宗大手買賣，則來自分層工廈成交，例如粉嶺豐貿廣場全層單位。
商廈頻現地王 工廈料追落後
美聯工商董事陳偉志表示，去年活化工廈政策停止，加上迷你倉大火等事件，令市場一度處於觀望狀態，但事隔至今多月，市場已開始消化有關消息，而且目前市場資金仍充裕，投資者遂物色入市機會，而中價物業亦成為他們購入的對象，不但帶動該類物業交投上升，亦令工廈整體交投增加。他續指，相對商廈市場，現時工廈的租售價仍然低水，隨着近期不斷有商業地王誕生，預計工廈價格可望「追落後」，並吸引投資者入市，工廈交投量可望繼續上升。
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