2025-08-01 Squarefoot Editor
港置工商舖行政總裁黃漢成表示，上月工廈、商廈及舖位市場交投表現較前月為好，反映用家及投資者入市意欲有所增加。惟近日受內地及香港股市波動，希臘脫歐危機等問題纏繞，買賣雙方觀望情緒提升，料今月工商舖交投有機會放緩。
工商廈逾億成交急增
從工商舖分類來看，該行表示，綜合土地註冊處數據顯示，上月市場共錄384宗工廈買賣登記，按月增加17%，增幅最顯著；註冊額攀升28%至約38.54億元。按金額分析，工廈共錄5宗逾億元註冊成交，急增4倍；註冊額則增77%至約16.52億元。矚目成交包括價值約4.5億元的屯門精棉發展工業大廈全幢登記個案。
反觀商廈登記上月錄得跌幅，僅錄171宗，減少10%。不過，期內註冊額卻飆升84%至約40.58億元。量值表現互相背馳，主因是逾億元商廈交投表現亮麗，按月增3倍至8宗註冊；涉及註冊額更攀升約4倍至約20.17億元。其中，以價值約4.8億元的皇后大道中9號高層全層登記個案最為矚目。
拆售欠奉 商場註冊跌
至於商舖市場上月錄159宗註冊，按月下跌11%；期內註冊額則反增7%至約30.25億元。該行指出，在拆售商場欠奉下，價值500萬元或以下的舖位僅錄55宗登記，按月銳減43%；期內註冊金額約1.12億元，按月急跌50%，量值跌幅居首。反觀，逾億元商舖交投尚算平穩，上月共錄7宗，按月增加17%；惟註冊金額則按月微跌4%至約10.61億元。其中，矚目個案有價值約2.82億元的北角御皇臺一籃子舖位及車位登記。
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