2025-05-14 Squarefoot Editor
祥益地產 - 盤嘉茵執行董事表示，屯門居屋兆康苑近日錄得一宗由外區投資客所進行的買賣成交。原業主於1996年以約$94.5萬（自由市場價）購入該單位，此次轉手帳面獲利約$251.5萬。
盤嘉茵介紹，成交單位為K座高層2室，實用面積431平方呎，配置為兩房兩廳。該單位因附設新裝修而得到外區投資客的青睞，新買家計畫收樓後即可將單位放租。此外，單位擁有開揚景觀，加上屋苑位置優越，靠近交通樞紐及大學，使得其在租務市場上具有顯著優勢。在原業主提出的$14萬議幅後，新買家最終以$346萬（自由市場價）購入該單位，實用平均呎價為$8,028，屬於市價成交。
盤嘉茵續指出，若將該單位用於投資收租，其現時市值租金約為$1.2萬，租金回報率高達4.2厘。
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