2025-09-09 Squarefoot Editor
香港尖沙咀的商舖租金持續領漲亞洲，根據最新報告，每平方呎租金達1,044元，年增7%，在全球排名中居第四位。尖沙咀及銅鑼灣的商舖租金仍然是亞洲最昂貴的地段。
根據戴德梁行最新發布的《全球主要零售大街》報告，意大利米蘭的蒙特拿破崙大街舖租以每平方呎1,330元高居榜首，超越了美國紐約的第五大街和英國倫敦的新邦德街。與此同時，香港尖沙咀的主要購物街區租金由去年的全球第三降至第四。
尖沙咀和銅鑼灣的商舖租金在亞太地區位居前兩位，分別為每平方呎1,044元和929元。東京銀座以約770元排在第三位。這一租金水平反映了香港在亞洲樓市中的重要地位。
隨著疫情影響減退和邊境重新開放，尖沙咀的商舖租金年增7%，反映了商戶對重返市場的積極態度。儘管如此，當前租金水平仍較疫情前低約30%。
由於旅客數目上升，香港核心購物區的商舖空置率在今年第三季降至8%，創疫情以來新低。尖沙咀的空置率也有所改善，下降至9.4%。
戴德梁行的分析指出，隨著國際品牌在香港的擴展步伐放緩，來自內地的零售及餐飲品牌顯示出強烈的擴張意願。預計這些內地企業將在未來成為香港商舖市場的主要租戶。
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