2025-06-02 Squarefoot Editor
美孚新邨銀主盤低市價4%
至於二手市場則錄低市價成交，港置余柏表示，荔枝角美孚新邨一個三按銀主盤易主，涉及8期百老匯街106號中層A室，實用面積約656方呎，銀主上周先以640萬、低市價10%放盤，旋即收到逾10名買家入標，本周二突擊反價至660萬並再進行新一輪競標，當場有5名買家競投，最終以680萬成交，但仍低於市價4%，折合呎價10,365元。
另有市場消息指，馬鞍山海典灣3座高層E室，實用面積472方呎，最新以582萬元易手，折合呎價12,331元，較開價約620萬元減幅達6%。
偉華中心付10%SSD稅
另外，中原馮澤源表示，加辣後買家入市態度紛紛轉趨觀望，偉華中心最新錄本月首宗成交，市場最新錄得4座高層B室易手，實用面積358方呎，加辣前開價468萬元，日前以約464萬元易手，實用呎價12,961元，較市價略低約2%。原業主為「八十後」，於2013年2月以404萬元入市上址，曾將單位放租，持貨不足3年，是次轉手需付10%額外印花稅（SSD），金額約46.4萬元，扣除稅後賬面獲利13.6萬元離場。
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