2025-08-15 Squarefoot Editor
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- 大埔 University Hill 2a 加推18伙 基本折扣增至33%
一手現樓減價推售步伐加快。新地（00016）大埔 UNIVERSITY HILL 2A 期昨日加推18伙，將基本折扣由15%調高至33%，等同減價出擊；五礦地產（00230）旗下油塘蔚藍東岸今日以招標形式推10伙，部分單位指引價較2020年首輪價單售價減約三成。
UNIVERSITY HILL 2A 加推7號價單 折實呎價低見1.37萬
已入伙的大埔 UNIVERSITY HILL 2A 期昨日上載7號價單，涉實用217至376平方呎，提供開放式及一房連書房間隔，定價介乎481萬至782萬元，呎價20,479至22,857元。發展商現僅提供240日付款，成交期長達8個月，並把基本折扣由原先15%大幅提升至33%。按折實計，單位價錢介乎322.2萬至523.9萬元，折實呎價由13,721至15,314元。銷售安排同步公布，將於下周四（21日）推出13伙發售。
蔚藍東岸今標售10伙 指引價較高位回落約三成
蔚藍東岸今日招標10伙，實用271至681平方呎，涵蓋開放式、兩房及三房，指引價376萬至1,042萬元，呎價13,888至15,314元。以3座8樓J室為例，實用271平方呎開放式，指引價376萬元、呎價13,875元；對比2020年首輪售出的3座9樓J室作價534萬元，現價回落約三成。至於三房的2座3樓C室，實用681平方呎，指引價逾945萬元、呎價13,888元；該戶於2020年以價單形式推出時折實價1,377.8萬元，現時減價約31%。
周末一手供應回升 料推約210伙
一手推盤不斷檔。市場統計顯示，今明兩日合共有約210伙推出，較上周末47伙按周增約3.5倍，為近5星期高位；當中以萬科香港於大埔上然3期最為進取，今日單日推出約139伙。業界預期，現樓配合較長成交期與更高折扣，有望持續吸納自用客與收租客進場。
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