中原地產 - 黃達雄經理表示，租賃旺季經已展開，大埔海寶花園最新錄D座低層05室，單位建築面積493平方呎，實用面積398平方呎，2房間隔，日前議價後以$14,500租出，平均實用呎租約$36.4。
據了解，新租客為一名內地學生，新學年將於教大升學，見單位價錢合預算，位置方便，即決定以先付1年租金方式租入單位自住，方便上學。
據了解，業主於2012年以$274萬購入單位，是次租出單位可享約6.4厘租金回報。
中原地產 - 吳嘉權經理表示，近期市場氣氛持續升溫，買家積極入市，更帶動豪宅成交。其中火炭御龍山剛錄7座高層B室，單位建築面積1,296平方呎，實用面積1,011平方呎，屬3房連套房、儲物房及工人套房間隔，望馬場景，叫價約$1,800萬，日前議價後以$1,770萬沽出，實用平均呎價約$17,507。
據了解，新買家為區內客，見屋苑位置方便，間隔合用，價錢合理，即購入單位自住。
原業主於2011年以$1,260萬購入單位，持貨約15年，是次易手帳面獲利約$510萬離場，單位期內升值約40.5%。
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中原地產 - 王勤學經理表示，元朗尚悅．嶺本月暫錄2宗租賃成交，實用平均呎租約$46。
其中，市場新近錄得2座高層F室租賃成交，單位實用面積270平方呎，採1房間隔，議價後以$11,250租出，折合實用呎租約$42。
據了解，新租客見單位租金合理，間隔合用，故決定承租單位自用。
業主於2019年以$461萬購入單位，是次出租可享約2.9厘租金回報。
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中原地產 - 趙愛蓮經理表示，近期入市氣氛向好，大埔白石角朗濤最新錄8B座中層B室，單位實用面積393平方呎，1房間隔，議價後以$548萬沽出，實用平均呎價約$13,944。
趙愛蓮表示，新買家為上車客，見屋苑環境舒適，放盤價錢合理，決定購入單位自住。
據了解，原業主於2019年以$586萬購入單位，持貨約7年，是次轉手帳面虧蝕約$38萬離場，期內貶值約6.5%。
美聯物業 - 楊錦河經理表示，紅磡BAKER CIRCLE．GREENWICH樓齡淺及屋苑配套完善，故屋苑租務需求殷切，該行新近促成一宗215實呎開放式戶租務成交，月租$1.56萬，2024年貨租金回報逾4.4厘。
楊錦河表示，上述成交單位為BAKER CIRCLE．GREENWICH高層C室，實用面積約215平方呎，屬開放式間隔，向東北。由於屋苑地理位置方便，加上樓齡淺及屋苑設施完善，而且租金吸引，故獲租客垂青。業主叫價月租約$1.6萬，議價後以月租$1.56萬成交，折合實用呎租約$72.6。
資料顯示，業主於2024年3月以約$420萬購入上述單位，若以目前租金計算，租金回報逾4.4厘。
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美聯物業 - 陸楚江經理表示，二手市場交投平穩，優質單位續獲承接。該行最新促成迎海四期（迎海．駿岸）一個811實呎2房套單位成交，獲用家以$1,170萬承接。
陸楚江表示，成交單位為迎海．駿岸6座低層B室，實用面積約811平方呎，屬2房套間隔，單位以$1,170萬成交。
資料顯示，原業主於2021年6月以約$1,210萬購入上述物業，持貨約5年，帳面虧蝕約$40萬，貶值約3.3%。
祥益地產 - 邱家邦董事表示，日前屯門邁亞美海灣錄得一宗區內客買賣成交個案，原業主於2013年以約$336.8萬購入單位，是次轉手帳面獲利約$178.2萬。
邱家邦表示，上述成交單位為邁亞美海灣2座高層E室，實用面積469平方呎，屬2房1廳。新買家原為同屋苑租客，因租約即將屆滿，遂決定轉租為買，並鎖定屋苑內單位作自住用途。買家熟悉屋苑環境，指定物色海景戶，心儀單位客廳及房間均擁無敵海景，屬優質戶，同時造價亦較銀行估價為低，遂決定「即睇即買」，以$515萬購入上址作自住之用，以實用面積計算平均呎價約$10,981。
美聯物業 - 張曉盈董事表示，該行剛促成葵涌華員邨一個極高層545實呎2房戶成交，獲用家以$533萬承接，2011年貨升值近6成。
張曉盈指，成交單位為華員邨1座華仁閣極高層C室，實用面積約545平方呎，以$533萬成交，折合實用呎價約$9,780。屋苑環境清靜，加上樓價合理，獲用家垂青及承接。
資料顯示，原業主於2011年以約$340萬購入上述物業，持貨約15年，是次轉手帳面獲利約$193萬，物業升值約57%。
美聯物業 - 鄭琨經理表示，該行剛促成筲箕灣Island Residence一個238實呎開放式戶租盤成交，並以月租$1.56萬獲租客承接。
鄭琨指出，上述成交為Island Residence高層B室，實用面積約238平方呎，屬開放式間隔。屋苑鄰近港鐵，交通方便，加上租金吸引，租務潛力優厚，獲租客垂青。單位原叫價月租約$1.6萬，議價後以月租$1.56萬成交，折合實用呎租約$65。
據了解，業主於2025年6月以約$390萬購入上述物業作長線收租投資，按現時租金水平計算，租金回報率約4.8厘。
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中原地產 - 梁廣成經理表示，樓市氣氛持續向好，九肚山玖瓏山剛錄日瓏閣1座高層G室，單位實用面積665平方呎，2房間隔，開價約$820萬，議價後以$770萬沽出，實用平均呎價約$11,579。
據了解，新買家為上車客，見屋苑環境舒適，單位間隔合用，即把握機會購入單位自住。
原業主於2014年以$804萬購入上址，持貨約12年，現轉手賬面蝕約$34萬離場，期內貶值約4.2%。
延伸閱讀:
* 成交行情。
* 28Hse App。
