中原地產 - 張少聰經理表示，近期屬租賃旺季，大埔白石角嘉熙最新錄3座中層D室，單位實用面積463平方呎，2房間隔，開價約$20,000，議價後以$19,800租出，實用平均呎租約$42.8。
張少聰指，新租客為2名內地男學生，新學年於本港升學，見屋苑位置方便，單位間隔合用，即決定以先付一年租金方式租入單位自住。據了解，業主於2020年以約$796萬購入單位，是次租出單位可享3厘租金回報。
美聯物業 - 嚴啟雄經理表示，該行最新促成蔚翠花園一個716實呎3房單位成交，獲用家以$638萬承接。
嚴啟雄表示，成交單位為蔚翠花園4座中層B室，實用面積約716平方呎，屬3房間隔。據悉，單位原本叫價$660萬，最終以$638萬成交，折合實用呎價約$8,911。據了解，買家透過介紹購入單位作自住用途。
資料顯示，原業主於2020年5月以約$725.3萬購入上述物業，持貨約6年，帳面蝕讓約$87.3萬，貶值約12%。
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美聯物業 - 陳德涪經理表示，該行最新促成薈朗一個225實呎開放式單位租務成交，以月租$1.2萬獲承租。
陳德涪表示，成交單位為薈朗2座高層B2室，實用面積約225平方呎，屬開放式間隔。據悉，單位原本叫租$1.25萬，最終以$1.2萬租出，折合實用呎租約$53.3。
資料顯示，業主於2021年1月以約$406萬購入上述物業，以現時租金計算，租金回報率約3.5厘。
美聯物業 - 陳德涪經理表示，該行最新促成星凱堤岸一個259實呎開放式單位租務成交，獲本地家庭客以月租$1.65萬承租，即睇即租。
陳德涪表示，成交單位為星凱堤岸2座低層H室，實用面積約259平方呎，屬開放式間隔。據悉，單位以月租$1.65萬放租，獲本地家庭洽租，鐘情屋苑屬半新樓，且鄰近火炭地鐵站，交通便利，故即睇即「零議價」承租，實用呎租約$63.7。
資料顯示，業主於2024年3月以約$445.5萬購入上述物業，以現時租金計算，租金回報率約4.4厘。
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中原地產 - 經理胡耀祖表示，近期大市氣氛正面，馬鞍山薈朗最新錄2座低層A2室，實用面積221平方呎，開放式間隔，開價約$328萬，議價後以$300萬易手，實用平均呎價$13,575。
胡耀祖指，新買家為上車客，見單位間隔合用，價錢合理，即決定入市單位自用。據了解，原業主於2021年以$416萬購入單位，持貨約5年，是次轉手賬面上蝕約$116萬或28%離場。
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美聯物業 - 陳德涪經理表示，該行最新促成薈朗一個296實呎1房單位租務成交，獲留學生客以月租$1.4萬承租，即睇即租。
陳德涪表示，成交單位為薈朗1座低層B7室，實用面積約296平方呎，屬1房間隔。單位原本叫租$1.5萬，獲內地生洽租，最終以$1.4萬租出，折合實用呎租約$47.3。
資料顯示，業主於2025年12月以約$365萬購入上述物業，以現時租金計算，租金回報率約4.6厘。
美聯物業 - 丘志權經理表示，該行最新促成帝琴灣一個1331實呎4房單位成交，獲外區換樓客以$1455萬承接。
丘志權表示，成交單位為帝琴灣凱琴居15座中層B室，實用面積約1331平方呎，屬4房間隔。據悉，買家為外區換樓客，鍾情新鴻基物業，認為屋苑低水，車位便宜，即時決定以$1455萬承接，折合實用呎價約$10,931。
資料顯示，原業主於1999年2月以約$899.9萬購入上述物業，持貨約27年半，帳面獲利約$555.1萬，升值約61.7%。
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中原地產 - 賴思沛經理表示，近期屬租賃旺季，大埔白石角天賦海灣最新錄得3期海鑽5座中層A室，單位實用面積1,410平方呎，4房連雙套房及工人套房間隔，日前雙方議價後以$5.3萬租出，實用面積呎租約$37.6。
賴思沛表示，新租客為外區客，見屋苑環境舒適，價錢合理，即決定租入單位自用。據了解，業主於2013年以$2,172萬購入上址，是次租出單位可享約2.9厘租金回報。
美聯物業 - 陳德涪經理表示，該行最新促成薈朗一個296實呎1房單位租務成交，獲留學生客以月租$1.4萬承租，即睇即租。
陳德涪表示，成交單位為薈朗1座低層B7室，實用面積約296平方呎，屬1房間隔。單位原本叫租$1.5萬，獲內地生洽租，最終以$1.4萬租出，折合實用呎租約$47.3。
資料顯示，業主於2025年12月以約$365萬購入上述物業，以現時租金計算，租金回報率約4.6厘。
美聯物業 - 鄭琨經理表示，該行剛促成One Eighty一個一房單位租務成交，以月租$1.75萬獲同區租客承接。
鄭琨指出，剛成交的One Eighty單位為低層A室，實用面積約253平方呎，屬一房戶型，以月租$1.75萬成交，折合實用呎租約$69.2。租客為同區客，鍾情屋苑鄰近港鐵，交通方便，加上銀碼合預算，故拍板承接。
資料顯示，業主於2024年5月以約$450萬購入上述物業，若以目前租金水平計算，租金回報率約4.7厘。
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* 成交行情。
* 28Hse App。
