2025-08-04 Squarefoot Editor
由於歐盟及美國的外圍環境惡化，本地企業將進一步控制經營成本，愈來愈多公司搬離核心區以減低租金成本。萊坊指出，核心區與非核心區的甲級寫字樓於12月租金表現兩極化，中環及金鐘租金分別下跌百分之5及百分之2.3，銅鑼灣、灣仔及九龍東則保持穩定。
二線區商廈需求殷切
中原(工商舖)寫字樓部營業董事李百堅表示，現時不少企業都基於成本因素而逐漸搬離核心商業區，轉為租用二線區商廈，例如灣仔或上環區等，因而帶動區內乙級商廈的租金表現。
他又稱，該行新近促成上環文咸東街50號寶恆商業中心中層01室租務成交，面積1,008平方呎，月租21,168元，呎租21元。租客從事貿易行業，曾租用金鐘美國銀行中心作辦公室，以現時該中心呎租叫價58元計算，估計該租客此舉節省約6成租金支出。
萊坊料中環甲廈跌租15％
展望未來6個月，萊坊預期核心區業主的租金議價空間將會擴大，中環區甲級寫字樓租金或會下跌10%至15%。李百堅更預計，二線區商廈市況將持續造好，呎價表現會有所提升。
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