2025-06-02 Squarefoot Editor
進入大直路，項目近日不斷加推，至今推出5張價單共220伙，折實呎價由9,411元起，最平281萬元，將於本周三端午節前夕開售。發展商披露，項目至昨晚累收3,000票，超額逾12.6倍。新世界旗下旺角SKYPARK亦趕於端午節（本周四）開賣，剛上載最新銷售安排，涉及24個開放式及一房單位。
信置營業部聯席董事田兆源表示，準買家對囍逸反應熱烈，截至昨晚累收3,000票，已入票登記中用家佔八成，投資者佔兩成。項目至今累計推出5張價單共220伙，折實呎價9,411元至17,657元，折實樓價281萬元至1,240萬元，當中近半樓價低於400萬元。集團早前上載銷售安排，全數220伙將於周二截止登記，周三公開發售。
昨日樓盤有段小插曲，囍逸售樓處外發生地產代理追罵睇樓客事件，涉事地產代理已被發展商「停賽」（即不准參與樓盤銷售工作），禁止再推廣項目並趕離售樓處。
SKYPARK新優惠變相減價
由新世界發展的旺角SKYPARK昨日亦上載銷售安排，涉及24個開放式及一房單位，有關單位分佈於5樓至27樓D3單位及16樓至19樓C1單位，實用310方呎及395方呎，售價由600.5萬元至864.1萬元，呎價由19,371元至22,165元。將於本周三下午3時截止登記，次日早上發售。項目開售之今累售94伙，套現近5.6億元。
資料顯示，SKYPARK日前加推44伙，包括40伙開放式單位及4伙1房戶，本周四發售的24伙全屬這批加推的單位。發展商推出全新180天即供付款方法，開放式及1房戶單位最高折扣分別為19%及23.5%，當中指定24伙如選用180天即供付款，可獲額外18萬元折扣，變相減價。
剛過去的周末由於未有大型一手新盤發售，市場只得零星一手貨尾成交，兩天合共錄得82宗一手成交，大部分來自新界西北區的大型屋苑餘貨，包括元朗朗屏8號錄得23宗、元朗世宙錄得15宗、屯門滿名山錄得7宗等。
滿名山「供息不供本」受熱捧
另外，嘉里屯門滿名山上月推出「供息不供本」的80%一按計劃，按揭年期5年，據成交記錄冊顯示，相關按揭推出後售出約100伙，約九成採用高成數按揭的付款辦法。項目近日出現高成數按揭推出後首宗撻訂，第3座中層A室，實用面積589方呎，兩房間隔，上月底以730.95萬元售出，惟最後撻訂收場，約36.55萬元訂金估計遭發展商沒收。
恒地油麻地翠匯軒據悉今年初放售兩個地舖，當中地下1號舖面積約594方呎，交吉叫價3,834萬元，呎價6.45萬元；同時又以6萬元放租，但最近以1,652.8萬元售出，較叫價大減56.9%，呎價2.78萬元。至於1樓舖位亦正放售，面積近3,500方呎，放售叫價3,100萬元，呎價約8,900元，但相信亦要減價才有吸引力。
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