嘉峰臺凶宅低折讓售出

　出的26項物業，11項獲承接。當中包括牛池灣居屋嘉峰臺凶宅，位於4座低層J室，面積約568呎，經8口價後，以自由市場價262萬元成交，高開價約13.9%，折合每呎約4,613元。環亞拍賣董事曾傑俊表示，單位現市價約310萬元，是次成交低市價約15.5%，原業主已確認單位為凶宅，曾發生跳樓命案。

投資者搶奪 310萬售出

　過去凶宅一般較市價低2至3成，是次明顯折讓較少。曾傑俊解釋，原業主未補地價，而一般政府於補地價時，不會考慮單位的「凶宅因素」，間接推高單位樓價。近期頻頻亮相的資深凶宅投資者伍冠流昨日並未競投物業，他直言，單位開價過高，又說：「而家樓價咁高，連凶宅都被扯高哂，以前仲有低市價4成，而家都無哂，低25%已經好好。」

「的士招」兩豪宅價高乏問津

　事實上，樓價攀升，加上賣地成績理想，亦影響拍賣場上業主的態度。曾傑俊續說，以昨日拍賣的「的士招」遺產物業為例，遺產執行人不急切求售，而且因為賣地消息刺激，價錢更見企硬。據知，昨日推出的薄扶林碧瑤灣單位及中半山愛都大廈，開價較1個多月前調高8至13.6%，昨日於未獲承價下被收回。

　反觀一批銀碼細細的車位昨日相當搶手，由一名投資者推出的7個中半山麗豪閣車位全數沽出，金額由31.5萬至36萬元，合共成交價為236.5元，高開價35.9%。另外，土瓜灣僑裕大樓中高層P室，因租值吸引，具重建價值，獲3至4名買家競逐15口價，最後以206.5萬元成交，高開價達33.2%。

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