2025-05-08 Squarefoot Editor
掀推售潮。房協旗下長沙灣喜薈昨日首度開放示範單位予傳媒參觀，今日起開放予公眾參觀，並最快今日開價。房協總經理(市場事務)黃錦勝表示 ，首批料推出約100伙，售價將參考同系區內喜雅二手造價等。越秀地產於屯門青泰路洋房項目BIARRITZ 昨日上載售樓書，準備推售。至於長實於紅磡的維港．星岸最快下周開放示範單位，月內開價，首批至少65伙。
喜薈一共分為三座，合共350伙，一房至三戶單位實用面積介乎381方呎至674方呎。黃錦勝表示，定價會參考同區喜雅二手價及早前發售的同系喜韻及喜盈造價，當時平均實用面積呎價約1.2萬元至1.3萬元， 然而經過大半年時間，市場已經有變化，再加上喜薈有其特別的賣點，如逾4萬方呎的商場及1.6萬方呎的住宅會所等，故會以市場合理價發售。被問到近期股市波動會否影響定價時，他指，項目按原定計劃推售，沒有考慮其他因素，將按原定步伐推售。
限私人入票 1人1伙
房協過去推售數個項目，均以「港人港樓」方式賣樓，是次推售喜薈也會沿用此原則，而且只限私人名義入票，以抽籤形式發售，只限一人購買一個單位。另外，他提到，同區喜漾上周亦已獲批預售樓花同意書，計劃今年內開售。
其他新盤方面，長實地產投資董事郭子威昨日表示，長實於紅磡的維港．星岸已上載售樓書，銷售已進入直路階段，最快下周開放示範單位，月內開價，首批單位會集中推售第1、2、3座的單位，這類單位專享尖沙咀夜景及維港景色，首批不少於65伙，若市場反應好，有機會調高首批單位數目。
維港．星岸下周開放示位
他又指出，早前已透過內地代理及國際測量行於海外路演，吸納超過600組有興趣的客戶，預料該盤海外買家佔5%至10%，比今年以來集團推售旗下新盤約3%的比例為高。他表示，此盤除有計劃推出的延期計劃外，亦計劃推出二按。維港．星岸共有312伙分層及9幢洋房，主打3房及4房戶，3房佔75%，實用面積由728方呎至1,067方呎，4房佔25%，實用面積由1,328方呎至1,408方呎。
另外，長實昨日將荃灣環宇海灣第1座45樓C室加價3.6%，本周六生效，該單位實用面積714方呎，加價後售價922.3萬元。
越秀洋房上載樓書
越秀地產旗下屯門洋房項目BIARRITZ的售樓書昨已上載至一手住宅銷售網。項目提供3幢洋房，其中1號屋面積3,351方呎，花園面積3,316方呎，而2號屋及3號屋面積均為2,821方呎，花園面積分別為1,337及1,880方呎，各單位均另連平台、天台及停車位。
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