啟德海灣1期料加推最少100伙 天瀧售2伙套現逾5,100萬

由嘉華（00173）、會德豐地產及中國海外（00688）合作發展的啟德海灣1期，據悉短期內加推。嘉華國際銷售經理（香港地產）王鼎豪透露，新一張價單將涵蓋最少100伙，主打1房及2房，部署乘勢承接近期睇樓人流。王氏續指，項目上周開放會所後，查詢個案增多，當中約四成為內地客，其餘六成為本地客；昨日再錄一宗成交，為2B座5樓E室，實用面積553平方呎，屬兩房連儲物室間隔，成交價1,084.8萬元，實用呎價19,617元。

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同區新盤同步有交投。由恒地（00012）牽頭發展的天瀧，昨日再獲承接。恒基物業代理董事及營業（二）部總經理韓家輝表示，最新售出1座20樓B室，實用面積1,258平方呎，成交價4,756萬元，實用呎價37,806元；項目同日另以350萬元售出一個車位，連同單位合計套現5,106萬元。天瀧累售單位增至220伙，吸金約91.9億元。

南區黃竹坑亦傳來成交消息。由新世界（00017）牽頭發展的滶晨II，售出2座29樓G室，實用面積498平方呎，兩房間隔，坐擁內園池景，成交價1,257.6萬元，實用呎價25,253元。滶晨系列至今合共售出668伙，累計套現逾114億元。

一手供應方面，宏安地產（01243）旗下北角101 KINGS ROAD已獲批入伙紙，發展商計劃於月內開放現樓示範單位予外界參觀。宏安地產執行董事程德韻表示，項目至今累沽183伙，套現逾16.9億元；同時更新價單安排，取消建築期付款，僅提供90天現金付款，並撤銷原有3%折扣優惠，反映銷售策略轉向簡化付款、鎖定短期現金流。整體而言，啟德、黃竹坑與北角多個項目各有部署，在市況反覆之際，發展商以加推、調整付款及推現樓示位等方式，爭取年底前承接力。