由嘉華國際、會德豐地產及中國海外合作發展的啟德海灣第2期，前日（6日）加推第4號價單共118伙。扣除最高25%折扣後，折實均呎為21,632元，較上張價單微升約2.19%，折實入場費560萬元。
若直接比較同柱單位，實際呎價加幅僅0.34%至1.58%，反映撇除樓層因素後，是次實屬原價加推。此外，發展商已定於本周四（10日）展開新一輪銷售，推售100伙。
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啟德海灣2期加推138伙 均呎21,168元低上批3.5%｜一房折實560萬起
【新盤直擊】啟德海灣第2期加推118伙｜折實均呎21,932元 低首批約8.19%｜同柱戶加幅最高4.66%
第4號價單涉118伙 主打一房戶
發展商公布第4號價單，加推118伙，分布於1A座及1C座。新一批單位主打一房戶，佔77伙，其餘41伙為兩房戶，實用面積介乎288至481平方呎，整批市值約12億元。
扣除最高25%折扣後，今批單位折實售價介乎560萬至1,218.5萬元，折實呎價由18,301至26,976元。整批折實均呎為21,632元，較第3號價單的21,168元微升約2.19%。
一房折實560萬起 兩房入場費逾816萬
今批一房入場戶為1A座1樓G室及H室，實用面積分別為306及305平方呎，折實售價同約560萬元。當中G室折實呎價約18,301元，屬整張價單中呎價最低的單位；H室折實呎價則約18,361元。
一房入場戶：1A座1樓G室平面圖
一房入場戶：1A座1樓H室平面圖
兩房入場戶為1A座1樓F室，實用面積427平方呎，折實售價約816.8萬元，折實呎價約19,129元。
兩房入場戶：1A座1樓F室平面圖
而今批呎價最高的單位為1A座35樓N室一房戶，實用面積288平方呎，折實售價約776.9萬元，折實呎價達26,976元。
同柱單位最多貴1.58% 實際屬原價加推
第4號價單的折實平均呎價較上一張高約2.19%。不過，若直接比較同柱單位，實際加幅介乎0.34%至1.58%，反映撇除樓層及景觀等因素後，是次實際屬於原價加推。
參考新價單的1A座5樓G室，折實呎價為18,588元，較第3號價單同柱的3樓G室折實呎價18,299元高出1.58%。計及樓層差異，新一批單位定價與上一批相若。
4號與3號價單比較：1A座5樓與3樓G室
周四推售100伙 近日累沽106伙套現9億
發展商落實於本周四（10日）展開新一輪銷售，推售共100伙，當中60伙透過價單公開發售，其餘40伙則透過招標推出。據悉，項目自上周五（4日）至今已累計售出106伙，套現約9億元。
項目涉1121伙現樓 涵蓋開放式至三房
啟德海灣第2期位於啟德承豐道15號，屬現樓。屋苑設有1A、1B及1C共三座，合共提供1,121伙，實用面積介乎258至771平方呎，涵蓋開放式至三房戶。
校網方面，項目小學屬於34校網，中學則隸屬九龍城區。
