2025-05-09 Squarefoot Editor
隨著龍年的來臨，啟德區一系列的新樓盤即將推出，再次成為樓市的熱門話題。在眾多焦點項目中，PARK PENINSULA的天璽•海和尚‧珒溋將很快迎接市場挑戰。
新地（00016）旗下的啟德天璽‧海作為今年首個新盤，將於近期公開其最新的銷售計劃，並預期將採用招標方式進行銷售。該項目分為兩期開發，總共提供439個單位，主力銷售大型單位。第一期設有256個單位，超過七成為四房戶型，實用面積範圍約為1,100至2,200平方呎，預計將於2025年11月底完工並準備入伙。
與此同時，龍湖集團（00960）在啟德區擁有的尚‧珒溋也將加推兩個大戶型單位，並計劃在下周一（19日）開始接受招標。這兩個單位分別位於第二座的39樓和40樓A室，均為四房設計，實用面積分別為1,427平方呎和1,585平方呎。其中，40樓A室還擁有1,147平方呎的天台和242平方呎的平台，招標將於本月29日截止。
在一手樓市方面，嘉華國際（00173）旗下的啟德嘉峯匯近期通過招標出售了第2B座41樓B室，該三房單位的實用面積為1,206平方呎，並附帶920平方呎的天台以及車位，最終以3,718萬元成交，呎價達到30,829元，成為區內龍年首個特色戶型的成交案例。項目至今累售1,004伙，連同車位總共套現逾$126億，目前僅剩下兩個頂層特色單位在售。
此外，中國海外（00688）發展的維港1號也有新成交記錄，2B座26樓B室的329平方呎一房單位以$709.6萬售出，呎價約為$21,568。
同樣位於九龍半山的緹外，由嘉里（00683）發展，也有特色戶型的成交。根據土地註冊處的資料，第1座6樓及7樓B室的複式單位，實用面積8,583平方呎，配備五房設計和2,777平方呎的天台以及423平方呎的前庭，已以$6.19億的價格售出，呎價高達$72,119。
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