2025-08-04 Squarefoot Editor
舖市道相當差，投資者不入市、經濟不景氣及零售吹淡風所帶來的連鎖效應逐步浮現，兩大代理龍頭於5月終要出手「止血」。
中原（工商舖）董事總經理潘志明坦承，由於零售市道疲弱，吉舖增加令投資者入市意慾減，商舖部的業績較差。今年首季經內部業績評估後，部分長期無開單的人手會自行離職，個別選擇轉行，或轉調其他部門。
「業主減租都未必租得出」
他補充，今年以來吉舖湧現，「業主減租都未必租得出」，並陸續傳出提早棄租、削減分店，以及退租巨舖，「今年成交量比高峰期大減八成，平均一個月得廿幾宗（成交）」，營業員開單十分困難。
目前集團前線人員約250人，較高峰期人手達300人減少約15%。潘志明預計，倘市況持續慘淡，累計需減少達三成人手，減至200人左右。分行方面，今年初已結束位於觀塘的一間地舖，目前有8間分行，下半年要視乎市況決定會否再減分行。不過潘志明強調，整個工商舖仍有微利，商業部及工商部暫未需縮細規模。
另一邊廂，美聯工商舖（0459）早前亦發盈警，今年首5個月虧損900萬元，預期上半年業績將虧損，去年同期則賺1,300萬元。美聯工商舖承租達12年的旺角雅蘭中心分行，將於7月後不再續租。該分行涉及物業樓面約1.7萬方呎，目前月租近80萬元，呎租約47元。
美聯工商舖失兩成人手
美聯工商舖行政總裁黃漢成表示，面對零售淡風，該行早幾個月起已部署迎接挑戰，對表現較遜色的營業員加強管理，人手數量累計流失近50人或兩成，「成交量唔足以養咁多人」。目前人手規模約200人，今年擬維持這規模不作補充。該行擬維持分行數量，今年初有個別分行遷至較平租的位置，以節省成本。黃漢成估計，未來一兩年零售市道仍受困擾。
利嘉閣（工商舖）暫未受大衝擊，商舖部首席營業董事黃國柱表示，該行目前人手約70人，較今年初增加約兩成，下半年主力達成「開源」，暫無裁員計劃。
高力國際則宣佈，香港商舖服務部成功招攬四名行內精英加入，提升團隊實力，每位高管對不同零售品牌具備專業知識，能為客戶提供優質服務。高力國際(香港)常務董事施禮賢表示，雖然外圍經濟環境可能影響香港零售物業市場，有信心市場仍存有新機遇，可以帶來業務商機，正部署零售物業業務重新出發。
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