2025-06-03 Squarefoot Editor
香港文匯報訊 英國脫歐公投結果出爐後，即為環球經濟增添不明朗因素，九龍灣南豐商業中心有業主以低水兩成叫售近5,000方呎樓面。據美聯商業助理營業董事蔡永婷表示，是次的商廈單位為南豐商業中心中層相連戶，面積共約4,941方呎，交吉出租及出售均可。其中放售叫價約3,359.88萬元，折合呎價約6,800元，放租叫價則約8.15萬元，折合呎租約16.5元。
蔡氏指，該廈放盤單位主要集中面積是1,000餘方呎至2,000餘方呎不等的單位，是次屬罕有大型樓面放盤；現時該廈同類放盤叫價可達每方呎8,500元，是次放售叫價低水達20%；該廈呎租叫價水平則達18元，是次放租叫價亦低水約8%。買家若購入單位可一併或分間單位租出，對投資者極具彈性。
美聯旺舖營業董事張殷焌昨表示，剛獲業主委託出租中環德輔道中156至164號通用商業大廈地下E舖，目前以15萬元放租，舖位面積約740方呎，折合每方呎租金約203元。張殷焌指，上址業主於今年3月，月租仍叫價18萬元，加上受到最近脫歐陰霾影響，業主短短4個月內減租近16.67%。據悉，舖位目前已交吉，原租戶為鞋店FORTEI租用，乃整條街道罕有交吉租賃放盤，可謂一盤難求。
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