2025-07-25 Squarefoot Editor
問及一手住宅物業條例出台以來，身為中小型發展商會否感到負擔比之前大，方文雄指社會有需求，消費者亦花了大筆積蓄來置業，認同發展商要小心提供資料。發展商能夠適應附帶的負擔，但政府亦應該要於一段時間後作檢討，他覺得目前售樓書上資料太多，律師及普通市民可能有不同理解。
無意參與投地
他指由於投地涉及資金大，對該公司而言並不適合，集團傾向重建內部原作收租的舊樓為主，如計劃明年推出的觀塘興業街商廈，原本是集團作收租用的工廈，總樓面12萬方呎至13萬方呎，現考慮重建作工廈或商廈，未來亦會考慮將旗下舊豪宅重建增值，目前集團於南灣、清水灣、山頂及東山臺均有豪宅收租項目。
他表示，政府放寬DSD換樓期限，對樓市的影響力度要觀望一下，相信未必會令樓市活躍程度有改善。並續稱美國未有即時加息壓力，近期市況主要受政治影響，如越南排華引發焚燒華人工廠，令市場有心理影響。然而，市場資金充裕，不少人觀望市況，不想摸頂入市。目前香港樓市供應是一些地方供應多，有些供應少，以港島區而言，新供應相對少。他對樓市前景審慎樂觀。
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