2025-06-20 Squarefoot Editor
今年單月新高，二手交投亦不遑多讓，四大代理商過去周末日（17日至18日）交投量較前一周均有上升，上升幅度由3成至5成不等。至於為期3天的中秋節假期（16至18日）期間，龍頭行中原和美聯的成交量，更分別按年以2倍和1.78倍飆升。
利嘉閣地產總裁廖偉強分析，近期整體樓市氣氛相當良好，新盤火熱推出，惟近期缺乏焦點，吸引部分客源回流於二手市場，令市場反應活躍，買家四處尋找心儀單位，帶動中秋節三天假期交投量亦上升。
美聯：中小單位受追捧
美聯物業住宅部行政總裁布少明指，目前多個以中小型單位為主的屋苑持續受到追捧，高價成交續現，個別單位成交價已追貼去年高位，交投氣氛明顯回穩。中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑亦表示，上周末日各大藍籌屋苑均錄得交投，預計二手交投將繼續造好。
不過，由於各區新盤優惠層出不窮，部分二手業主需以低市價放盤，務求盡快沽貨止賺。世紀21北山地產嚴智贇表示，錄得天后莊苑高層A室成交，實用面積530方呎，以860萬元沽出，呎價16,226元，低於市價約一成。該物業3房間隔，原業主於2009年6月以530萬元購入，持貨至今賬面獲利62%。
公司賣影岸•紅賺4成
亦有業主願意小幅減價沽出單位。中原地產陳旭明表示，東涌影岸．紅A座高層C室，實用面積886方呎，原業主叫價1,000萬元，買賣雙方經議價後，單位終以978萬元成交，折合平均呎價11,038元，減幅約2%。據悉，業主於2011年以公司名義斥資700萬元購入單位，持貨約5年，現易手賬面獲利278萬元，單位升值4成。
個別業主雖減價售出單位，但仍以高於市價錄得成交。利嘉閣楊震霆透露，新近錄得馬鞍山觀瀾雅軒4座中層B室成交個案，單位面積604方呎，業主4個多月前叫價750萬元，現以706萬元易主，折合呎價11,689元，減價約6%，但較同類型單位市價仍高約5%。據了解，原業主於2010年5月，以約400萬元購入上述單位，今次賬面獲利約306萬元，升價約77%。
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