2024-05-31 Squarefoot Editor
項目可建2萬呎樓面
申請文件顯示,大廈現由2幢相連大廈組成,總樓面約6,887方呎,其中福佬村道81號已完成收購,79號則餘下地下未能收購。測量師計算兩個估值,若將地下當作商舖,估價6,665萬元,若當作住宅則4,107萬元。城規會資料,地盤劃為「住宅(甲類)2」用途,地積比率9倍,按地盤面積2,423方呎計算,可建樓面21,807方呎,設高限主水平基準以上80米。
消息指,恒基亦積極併購毗鄰地盤增加發展規模。翻查資料,福佬村道一帶近年不乏舊樓重建項目,除上述地盤外,台資廠家購入的福佬村道35至43號,批建1幢26層高商住物業,總樓面46,806方呎。其餘福佬村道66至70號、福佬村道48-56號都有財團進行收購重建。
夥金朝陽拓大坑項目
金朝陽昨公布,上周五與恒基簽訂聯合發展合約,若成功統一大坑禮賢街1至11號及重士街2至12號100%業權,將首度合作發展。地盤面積6,530方呎,現為1幢6層高舊樓,日後重建樓面達65,000方呎,預料興建1幢37層高分層住宅連會所。另外,培威企業早前申請將九龍灣7層高的新駱駝大廈全幢改裝為酒店,規劃署不反對,料明日將通過城規會。
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