2025-06-06 Squarefoot Editor
資者所憧憬，位於觀塘道320號的工廈項目THE ICON即將拆售，入場價約由283.8萬元起，平均建築呎價約1萬元。其中兩層已獲前無綫高層認購。發展商理想集團強調，今次推售不設二按計劃，務求吸引實力長線投資者客源。
觀塘道THE ICON拆售
理想集團行政總裁鄧建明指，原址曾於3年前申請改建為酒店，及至近期取消申請，並斥近2億元進行翻新以拆售，倘悉數售出，料將套現約7億元。發展商昨日公佈該廈5樓及8樓的價單，建築面積279方呎至763方呎，售價由283.7萬元至688.6萬元，平均呎價約1萬元水平，每呎管理費約3元。項目預計於明年底入伙，預計入伙後呎租可達50元，回報達3.5厘。
項目樓高11層（不設4樓），每層建築面積約6,417方呎，每層有15伙，當中10樓及11樓全層由前無綫電視前高層何麗全或相關人士認購，涉資約1.2億元，總樓面逾1.3萬方呎，呎售約9,000餘元；地廠、一樓保留收租自用，2樓、3樓暫不出售，意味着即將出售的單位僅餘下位於5樓至8樓共計約60伙。1樓將作餐飲樓面，意向呎租60元，現計劃引入集團旗下餐飲品牌，樓面約1,500方呎。
上月工廈買賣註冊跌5%
美聯工商董事陳偉志表示，10月市場共錄213宗工廈買賣註冊成交，按月跌5%；不過，涉及註冊總值則約24.73億元，按月急增62%。
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