2025-07-25 Squarefoot Editor
業主接受現實，擴闊議價空間走貨，以往叫價甚為進取的奧運站屋苑，近日錄得港灣豪庭3房業主大劈190萬元，以貼市的890萬元售出。同樣靠近鐵路站的火炭御龍山，有3房單位業主連減兩口價至1,900萬元沽出，累減近「一球」。
港灣豪庭3房大減190萬
利嘉閣地產鄭運就透露，市場新近錄得奧運站港灣豪庭6座中高層C室成交，單位面積474方呎，3房間隔，原業主由8月放盤叫價1,080萬元，較市場水平高，幾經數次議價至今，終以890萬元成功沽出，大減190萬元或逾17%，呎價約18,776元，屬貼市價。
鄭運就補充，港灣豪庭本月暫錄約2宗成交個案，平均呎價18,477元。現時上述成交單位同類型放盤由900萬元起。
御龍山大單位下調4.9%
另外，中原地產周家傑表示，火炭御龍山最新錄得7座中層B單位易手，面積1,011方呎，屬3房連套房、儲物房及工人套房間隔，原業主開價1,998萬元，8月時因應市況轉淡減至1,950萬元，日前經議價後以1,900萬元沽出，累減約98萬元或4.9%，實用呎價18,793元，造價較8月高位回落3%至5%。
天麗苑呎價貴絕天水圍
二手大吹冷風下，根據土地註冊處資料，天水圍天麗苑中層11室，面積212方呎，8月中於自由市場以343萬元易手，呎價16,179元，創區內居屋新高呎價。相比天麗苑5月錄得的呎價15,403元舊紀錄，今次成交呎價推高776元或5%。
Like
| Property Type | Price | Ads Period |
|---|---|---|
| For Sale Property | ||
Normal Listing Typical One | HKD:1000 (or Hsemoney:1000) | Valid:90 days |
Golden Top Listing Higher position than Top listing 2-3times better performance | HKD:3000 (or Hsemoney:3000) | Valid:60 days |
| Rental Property | ||
Normal Listing Typical One | HKD:1000 (or Hsemoney:1000) | Valid:80 days |
Golden Top Listing Higher position than Top listing 2-3times better performance | HKD:3000 (or Hsemoney:3000) | Valid:60 days |