2025-05-02 Squarefoot Editor
華懋與港鐵（00066）聯合開發的何文田站樓盤瑜一．天海及其第IB期，上周五（2日）突然出現12宗交易終止事件，涉及的總樓價超過1.71億元。
這12宗終止的交易中，買家原本採用建築期付款的方式進入市場。其中樓價最高的一個單位位於瑜一第IB期3A座26樓A室，實用面積為940平方呎，原本在2023年3月的首輪銷售當日以3091萬元成交，平均每平方呎價錢為32883元。該名買家因此次終止交易，預計將損失10%的訂金，即309.1萬元。根據中原城市領先指數（CCL），該買家入市時指數報168.35，而最新報136.71，顯示期間樓價下跌18.8%。
與此同時，位於元朗洪水橋的滙都樓盤，由泛海集團（00129）開發，自2023年7月開售以來已累計售出1022伙，目前僅剩最後3伙可供出售。其中一伙位於滙都I的1座12樓B01室，此兩房單位的實用面積為435平方呎，成交價為501.2萬元，平均每平方呎價錢為11522元。泛海國際集團執行董事關堡林指出，滙都I及滙都II的剩餘三伙兩房單位，折實售價從508.55萬元起，折實平均每平方呎價錢為11251元，預計本月內售罄。
此外，新地（00016）在西貢十四鄉西沙灣的發展項目SIERRA SEA，在本周六的第二輪公開發售中，共288伙單位吸引了43007個購樓意向登記，成為香港歷史上收票最多的新盤，超額認購達148倍。
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